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物业是否有权出售地下室？

大家好，我住在北京天通苑，小区是经济适用房小区。本单元的地下室一直没人买，但今年年初本单元的一户居民买了地下室。据我了解，地下室应该属于公摊面积，既然是公摊面就应属全单元居民共同所有。那么，现在物业出售给这户居民是不是损害了其他居民的利益呢？物业有权出售吗？如果没有，我应该向哪里投诉？？？谢谢，希望给点专业意见！！

物业出售
匿名 2012-07-18 10:36:40 来自:北京

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/3a4a9a938508f95015ed141de9e93ec5/494x657x88x52/100x133.jpg
蔡成龙 经纪人

不知道您是怎么了解到地下室是公摊面积的，住宅公摊面积是指：电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。 事实上地下室也是可以出售的，但归不归物业出售就不好说了，那要看这个物业是不是你们这个小区开发商的下属物业公司了，如果是就有权出售使用权。

2012-07-18

全部3个回答

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    * 热心网友

    您好，我是爱房网编辑，地下室不属于公摊面积，是可以出售的！

    2012-07-18
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    王华伟 经纪人

    没有，物业只是负责管理本小区，没有权利出售所负责管理的小区房产。

    2012-07-18
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    蔡成龙 经纪人

    不知道您是怎么了解到地下室是公摊面积的，住宅公摊面积是指：电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。 事实上地下室也是可以出售的，但归不归物业出售就不好说了，那要看这个物业是不是你们这个小区开发商的下属物业公司了，如果是就有权出售使用权。

    2012-07-18
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