购买房屋定金纠纷
您好！我是湖南衡阳人。想在本地购买一套住房。在本人找中介公司介绍的时候，我和他们的工作人员说过我们的资金只有10万，这10万包括首付款以及过户的手续费。经过中介公司介绍，看过一套9楼的房屋128平米，二手房。看完后，我觉得还行。于是他们的工作人员就打电话问了他们的经理，问的是我们现在看的这套房子能不能买下来（也就是说银行按揭的贷款额加上我的10万能不能买下这套房子，包括手续费）。具体他们是怎么说的我不知道。电话后，那工作人员说能搞定。后他们就约了这房子的业主（房东）和我们洽谈以及检查房产证，无问题后我们交纳了1万元定金。但是现在中介公司说银行贷不了这么多款，上下差了2万多元，我们也想不出办法筹集这么多钱。请问如果我们不买，能不能申请退款？如果能是找中介公司退款吗？或者能退的额度是全额还是部分？
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了解ta
那需要看你们的协议里，是否有明确的条款确定中介公司承诺帮你贷到需要的金额，或者是确定您首付的字面协议。如果有可以直接找中介公司负责，如果没有，只能跟房东解释清楚，好好协商，你这种情况应该是比较少见的，退不退看房东，应该是退不到全款的。
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