怎么终止租房契约
??我于2011年3月3日晚上8点半左右与业主（当时我也是通过中间人找的房子，据悉不是房产经纪公司的，只是有相关行业经验与资源的个人)签订租房契约，约9点左右有人来敲门说他们交了定金给另外一个房产经纪人定下了这房子，另外一个预租人，我们暂且把他叫预租人，他好像是黑社会的，带了一帮子人过来，说是要收拾我的房东，并且抱怨业主在答应把房子租给他的情况下租给了我，并扬言非得租这房子，要不然就我也租不了，说要是我住的话，三天两头会带人来闹事，我欲将不租这房子，因为不想和黑社会的人扯上关系，但是房东迟迟不肯退钱，合同是从3月5日算起，3月5日就产生租金了，本来我那经纪人说业主会3月4日退钱给我，但却没露面，据悉，业主不想租给那黑社会，而且认为我签了契约就是合法租户，有不想退租金与押金的意思，理由是我已签订合同了，无不想租之理，但我哪敢住啊，我一个弱女子怎么能经得起那番黑势力折腾，房东又不肯退钱，我可以有什么法律途径让业主退钱吗？
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答: 合同要件不完备，但可结合其他证据认定存在租赁关系并主张对方承担违约责任赔偿损失。
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