关于房屋租赁提前解约的法律咨询
我于2009年6月将房屋出租给另一个人，签订的合同是在网上找的样本，自己打印的。合同期约定的是两年。但是由于我这方原因，到2010年5月，想提出提前终止合同，与对方协商，对方要求剩下的租期，让我帮忙找一处房子，但是由于物价的原因，附近没有原来约定租金的房子，他要求我给他补齐另外租金的差价，然后还有搬家费。请问是否合理？如何才能解决？另外，合同里没有规定毁约时，需交付违约金。还有房产属于个人，但是原来是单位集资房，两证齐全。现在单位建新楼，我要置换，必须得把此房交还单位，才能分配新房，这属不属于不可抗拒因素。
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