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  * 热心网友

  您好，我是爱房网编辑，请问您是北京户口吗？如是，建议您一定要过户，就可以再购买两套，如不是北京户口，没有5年连续社保证明，是不可以买的，如有5年缴税证明，也需要您全部过户，然后可以购买一套。

  2012-07-19
• 了解ta
  刘精磊 经纪人

  北京现行政策，两套房子都没有过户的情况下，您是不能再买房子的。政策是北京市户口，一个家庭（含未满18周岁子女）名下只能有两套住房。外埠户口满五年社保或纳税，可以有一套住房。如果两套房子都出售的情况下、且全部过户，您做公积金贷款可以按首套缴税，如果你两套房子都没有做过贷款或者一套做过贷款，还可以做商业贷款。如果都做过贷款，就不能做商业贷款了。未做过贷款全部过户后可以按首套，如有贷款，商贷只能按二套。二套契税按3%缴纳，首套根据所购房屋面积1%,1.5%,3%不等，具体还要看是哪个城区。

  2012-07-19
• 了解ta
  袁广军 经纪人

  房子是以家庭为单位的除非过户一套以后才能再买，要吗是买不了的，不用再谈什么税费了

  2012-07-19
• 了解ta
  张晶晶 经纪人

  如果北京的房子，名下己有两套，就不能再购买第三套了，

  2012-07-19
• 了解ta
  李伟 经纪人

  不管您的房子是百分之几都算是您名下有住房，一套或者是多套，您的契税3%

  2012-07-19