二手房多年未办理过户怎么办？

尊敬的律师同志：你好，我于十年前买了一套二手房，当时购房款是老公下岗单位一次性解决的一万多块钱，还东拼西凑了一些。而买房时卖方只给了房产证及土地使用证和省份证复印件，双方未签订合同（有中间人）。因5.12地震这套房屋鉴定为受损房屋，当地相关部门让我们交出现房购买安居房，但由于我的房屋未过户，相关部门不予办理。且原房主已过世，妻子及女儿已到外省无从寻找，即使找到，我担心他们不配合又怎么办？