全部17个回答

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  张乐 经纪人

  普通住宅可以省去营业税和个人所得税 非普通住宅满五年营业税5.55%X（卖出价—买进价） 不满五年5.55X合同价 个人所得税2%X合同价

  2012-08-02
• 了解ta
  季晶晶 经纪人

  满五年唯一能省去最大的税种是营业税！其次营业税要看你是中环外环还是内环的了！

  2012-07-29
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  王雷 经纪人

  如果是普通住宅,满五年唯一,不用交营业税,和个人所得税,如是不满五年都要交的,如果是满五年不唯一,不用交营业税,但是要交个税!非普通住宅,满五年要交差客营业税,不满交全额,五年且唯一不用交个税,不唯一要交,唯一的首要条件要满五年,普通非普通要看你当地的标准!

  2012-07-21
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  李成 经纪人

  满五年唯一分两种：普通住宅跟非普通住宅。普通住宅免营业税个税非普通住宅要交差额营业税（卖出价-买进价）5.65%

  2012-07-21
• 了解ta
  李秋原 经纪人

  是否满五年唯一会关系到营业税和个人所得税！这两个税费都是房东房产生的税费，如果是到手价的话都是需要你来付的！营业税百分之5.55，个税是百分之一！不满五年的话两个税都会产生，满五年不唯一的话只会有一个点的个税，满五年唯一房东方的税费是免征的！

  2012-07-21
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  杨皓程 经纪人

  楼主你好： 房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费： 1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；,其次就是如果唯一，可以免去一个个人所得税，是总价的2个点 2、印花税，评估价万分之五； 3、交易手续费，6元/平方，双方分摊； 4、办证、交易登记的杂费。养，更容易被用户关注

  2012-07-21
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  何海鸣 经纪人

  房子买进满5年名下没有房子就是唯一，可以省6.65％的税200万可以省13万

  2012-07-21
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  方永恒 经纪人

  就是说在出售的房子居住是否满五年且是唯一住房,如果是的话两百万的房子5.65%的营业税和1%的个人所得税都免交,就没有税收了,只有一些小费用!

  2012-07-21
• 了解ta
  李奎 经纪人

  满5年唯一，至少不用交个人所得税，如果是普通住宅，免交营业税，非普通的话只需要交纳差额营业税

  2012-07-21
• 了解ta
  曾志强 经纪人

  满五年：买进距今有五年的房龄；唯一；产权人在上海唯一一套房子，内中环，满五年唯一，是没有营业税和个人所得税的，有1%的契税，外环外在不做低的情况下，要交5.55%的营业税和个人所得税2%，契税3%

  2012-07-21
• 了解ta
  王永玉 经纪人

  满五年房东那边可以省掉一点税；比如普通住宅（上海内环和外环的标准也都不一样）房东的营业税可以全面；非普通住宅只需要交差额的5.55%！唯一的话只有在房子满五年的情况下房东的个人所得税可以全面；不唯一也是按普通住宅和非普通的个人所得税是不一样的；普通住宅满五年不唯一个人所得税全面否则收1%；非普通住宅满五年唯一个人所得税全免；否则征收2%

  2012-07-21
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  胡平 经纪人

  200万应该是普通住宅吧，免所有税

  2012-07-21
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  王春龙 经纪人

  具体要看你是在内环，还是外环，如果是内环的啊200万属于普通住宅，满五年营业税即可减免，而且是房东在上海唯一的一套住宅，个人所得税即可减免。营业税是总价的5.65%个人所得税是总价的1%都可以节省。。。。

  2012-07-21
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  黄书杰 经纪人

  满五年唯一的话就不用交营业税，和个人所得税，营业税是房价的百分之5.65，各条税是百分之一

  2012-07-21
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  陈磊 经纪人

  内环满5年唯一就免税了。

  2012-07-21
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  伍鑫 经纪人

  房子买进满五年了。产权人本市只有一套产权住宅。满五年唯一的个人所得税可以不交的，4万的个税

  2012-07-21
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  尼永帅 经纪人

  满五年唯一就不用交税了，通过中介交易的话有1个点的中介费

  2012-07-21