城镇下属村有宅基地未授权建房问题
我家在黑龙江省安达市新青村,九几年时,村大队将靠近人民公园北的一块土地设为宅基地分户出售,我家买了一户建成后始终没下发房照。我家西侧的几处宅基地始终未建,靠着我家的是一处大坑,几年间被母亲填平使用,后向大队以我弟的名义申请建房,但始终以种种理由推脱,母亲让查卖给谁了,但大队没有明确说已卖出去。因为近两年拆迁,很多人都盯着,弟弟也就要结婚,所以给大队打了招呼房子就该起来了。今年我们这两排房子的房本都下来了,新建的房子想拿房本,但大队还是托。所以母亲就总去找大队。而前天突然出来一户人找我家要宅基地,手里有从大队购买宅基地的94年的申请批准盖章的一张件。请问他的这张件有效吗,我们该怎么维护自身的利益。谢谢!
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