全部7个回答

• 了解ta
  韩小龙 经纪人

  一般会很顺利，双方签完合同后客户付完首付，其他部分申请贷款，银行会审批的，若审批通过再过户，待出新产证后拿到银行作抵押，三天后银行救活直接放款到买家的账户上。和买房按揭基本上没有关系。

  2012-07-22
• 了解ta
  俞春光 经纪人

  你的买方的贷款的钱是直接到你帐户上面的，只要你的买方拿到产证后那你买方的贷款钱就到你帐户里。

  2012-07-22
• 了解ta
  龚敏 经纪人

  贷款的话卖方拿到钱是没有问题的，因为到时候是银行直接把钱打到上家的银行账号里面，是一次性的，贷款数额是多少，只要银行审核通过了，就会一次打，不会分批！前提是之前的审核必须过关，包括交易中心那边会有新的产证和抵押证出来，拿抵押证到银行去银行才会进行放款流程！希望对你有用！

  2012-07-22
• 了解ta
  尼永帅 经纪人

  要一次性拿到的话，房价低一点就行了。客户要贷款的话就要等一个多月了。

  2012-07-22
• 了解ta
  丁传超 经纪人

  贷款是银行直接支付给卖方（房东）银行账号，不会通过中介公司和买方（客户）之手，房东只需要提供一张银行账号即可，是一次性拿到贷款的，但也要看贷款额度是否贷足，如若贷款不足部分应该由买房（客户）过户之前以现金补足给卖方（房东），贷款收到基本是买方（客户）新产证出来后七天左右房款，

  2012-07-22
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  如果买方是一次性现金付款的,过户前可以全部拿,如果买方要贷款的,贷款部分要等到对方产证出来才能拿到全部房款,交易没有问题就很顺利,

  2012-07-22
• 了解ta
  李倩 经纪人

  一样的啊，买方过户以后他证拿到银行就会直接放宽给房东的账户了。

  2012-07-22