买房子,产权问题
相中了一套房子,新房刚交钥匙。原房主去外地发展想要卖房。 1、原房主交房屋全款,但说购房合同不负责更名,如果更名成功,房产证到时候办我们的名字,如果更名不成功,还要再商议。 2、该房产证没有下来,凭购房合同能购贷款吗, 这种房子能买吗,需要注意什么,合同怎么签,在原房主没有取得房产证的情况下我们怎么防止意外发生
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没有房产证,不能办理过户手续,即使签订合同,你也不享有对房子的物权即所有权,只享有债权。因此有一定的风险,建议谨慎购买。
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了解ta
首先一点,更名和贷款是肯定不可能的。有一个办法,就是你们之间先签合同,然后做一个公证,等产证出来之后,就去交易过户。
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了解ta
不确定因素太多,还是不要了
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了解ta
建议不要签合同,产证没有,也不能签正规的网上备案合同的,搞不好,钱没有了,房子也没有得到,即使你签得合同有效,那也要打官司,事情很多,不建议买,让房东先办产证
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了解ta
最好还是等产证出来以后再买
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了解ta
在上海买房子肯定是要看到房产证才能签买卖合同,否则对你没有任何保障的。更别提贷款了!
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了解ta
有很大的风险的,因为这当中有很长一段时间,不确定因素有很多的
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