我在长沙有套3年的房子，准备出售，但本人不在长沙，准备全权委托中介卖房、过户、收款、是否存在风险
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可以公证授权中介来操作。卖房的款子可以要求第三方监管机构保管。
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了解ta
您如果在外地，不太方便回来处理，是可以全权委托给您信任的一个中介朋友，他负责你所有的手续、流程。 像您有贷款的，如果可以自己还款最好；如果自己没有资金还款，需让客户帮您拿钱还贷，就必须办公证书委托给第三方，这也是对买家的权利的保护。万一给您还款了，您不配合过户，那客户就得找我们第三方的责任了。
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房屋出售 我有一套住房需要出售，买主不在本地，委托别人替他买，（现在不过户）中介要我（卖房者）签委托书，我应该注意什么？
答: 注意审核买主授权委托的真实性、购房款的交付时间和方式等。
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出售房子一定要委托中介公司才能卖房吗
答: 没有一定，只是找中介卖的快。靠自己的话 卖房周期很长
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上海现在卖房需要和中介签房屋出售委托书么？
答: 需要的，房屋核验可展示
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委托出售房子，中介收取卖房家的费用吗？
答: 不一定，大部分都不收卖家钱，只有极个别的收取。收买方的中介费比例也都不一样
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安居客委托出售后是不是其他中介就不能卖房了
答: 如果想第一时间把房屋卖出，可以多到不同的中介机构登记，可以快手的出售
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两年前出售一房屋，中介公司找了个公司来代买房屋，签证了委托过户的公证书，不再出售该房屋
答: 具体一切还是要以合同准则为准 如果有明确时间可以提出对方违约 但建议协商如果可以你可以人道补偿一些 如果没有明确条款 那你也算违约