商丘买卖二手房公证及过户的问题??
我是河南商丘的目前想在市区中心买间小户型的房子,方便孩子上学远的问题,房子已经看好了,价格也差不多了,就是房东房产证日期上是到2013年一月才到整5年,现在过户的话,费用会很高,所以想在购买前做下公证,在2013年在办理房产证过户手续,这样存在问题吗? 问题1:房产证现在存在真假吗?怎么去核实其真假? 问题2:怎么能证明,房东交易房子时,房子有没有抵押贷款或抵押,怎么办比较稳妥? 问题3:关于近几年,交易前做公证,一年后或两年过户的问题,是否存在纠纷问题,怎么能避免? 问题4:关于真要是现在办理公证的话,该怎么办比较好,对方都需要提供什么证件及复印件及手续。 问题5:如果公证一年后,可以办理过户时,是不是还需要原房主来帮助办理过户手续,是否携带房产证及原房主复印证件就能直接办理过户手续。
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