商品房契税啥时交?
采纳答案
要看您购买的是一手房还是二手房。 一手房:按税法规定应是在签约合同后的10天内, 第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 二手房:判断购买二手房需要交纳的契税税率要先判断买房是否首次购房, 1,如果不是首次购房则无论面积多少都要征收3%的契税。 2,若是首次购房就按照90㎡以下1%,90-140之间1.5%,超过140征收3%。这里是征收评估价的,而不是成交价的,税局会根据房子情况进行评估,如果房子成交价是30万,税局评估是28万,就按照28万征收,是35万就按照35万征收,与成交价无关!
全部4个回答
-
了解ta
要看您购买的是一手房还是二手房。 一手房:按税法规定应是在签约合同后的10天内, 第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 二手房:判断购买二手房需要交纳的契税税率要先判断买房是否首次购房, 1,如果不是首次购房则无论面积多少都要征收3%的契税。 2,若是首次购房就按照90㎡以下1%,90-140之间1.5%,超过140征收3%。这里是征收评估价的,而不是成交价的,税局会根据房子情况进行评估,如果房子成交价是30万,税局评估是28万,就按照28万征收,是35万就按照35万征收,与成交价无关!
-
了解ta
在房子过户时在过户大厅一起交!
-
了解ta
过去当中就要交契税.所有费用交完之后去领房本
-
了解ta
在房子过户时一起去过户大厅交的
相关问题
-
成都市内首套,但是在老家有商品房,成都契税是按照首套还是二套交契税呢?
答: 成都的政策只针对在成都的房产,在成都没房契税就按首套交
-
什么是商品房契税
答: 商品房契税是购置商品房按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖、...
-
说说商品房交易契税是怎么收的?
答: 90平米以下按照总房款的1%收取,90平米以上~144平米以下按照总房款的1.5%收取。
-
宜都购买二手商品房契税怎么算
答: 宜都购买二手商品房契税是根据房子面积大小来计算的,如果购买的房子不到90平米,只需要缴纳1%的计税就可以了,但是如果房子超过90平米,小于144平米的话,就需要缴纳1.5...
-
说说商品房交易契税是怎么收的?
答: 房地产税费是以房地产为征收对象的税款,由产权承受人征收,以面积大小为征收衡量标准。 建筑面积在900平米以下的首套房,同时又是农村户口的,不收取任何契税。建筑面积在90平...
-
青岛商品房契税满五年,但房产证不满两年,可以买卖交易吗
答: 房子是否可以交易,主要是看网签时间是在2018年4月18日之前还是之后,之前的话产证🈵两年就可以交易,之后的话产证🈵五年就可以交易