婚前男方父母贷款买了一套二手房，房贷没还清就结婚了，婚后是把房子过户给小夫妻两还是赠送少缴税呢？

全部8个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，最好是在房子满5年后过户，那样过户税费少，以后的税费相对来说也少很多。关于产权属于谁，要看你们领的产证以后是怎么写的了，有按份共有和共同共有，你自己和家里人协商下！

  2012-07-30
• 了解ta
  何海皓 经纪人

  是小夫妻的共同财产赠送税少的。以后出售或者分割卖的人税很多。

  2012-07-30
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  * 热心网友

  如果房屋满5年建议直接过户（赠予公证费用跟满5年过户费用差不多），直接过户必须先把贷款还清然后再以您夫妻名义申请房贷。 如果不满5年的话也可以考虑赠予，直接房产证换成你们的名字 （前提你们在这个房子过户到你们名下不满5年，名下还有其他住宅要考虑出售出去的话会产生20%的个人所得税） 如果赠予的话赠予给谁就是谁的财产假如离婚不是受赠人分不到财产。

  2012-07-28
• 了解ta
  张波 经纪人

  1、赠与：办理这个税费肯定是少，而且办理速度也相对快点，但是日后要是卖的话，必须是满五年的，还有当时的赠与公证等也必须写清楚，或者是协议也可以，要不你们是要出赠与税的，评估价的20%，这个可不少哟！2、正常过户：如果房子现在满五年了，且是唯一住宅的话，那你们可以考虑正常过户到你们小夫妻名下，而且还有机会到银行套点贷款，何乐而不为呢！ 最主要是看你们到底是怎么想的，因为你好像提到了日后离婚，我想你应该说的是小夫妻离婚吧！财产利益最大话！

  2012-07-28
• 了解ta
  范厚新 经纪人

  如果满五年了过户的税费少，赠送需要交20%的所得税

  2012-07-26
• 了解ta
  彭辉 经纪人

  建议正常过户，不然以后再出售费用会相当高，过户给小夫妻后自然成共有财产。

  2012-07-25
• 了解ta
  唐青青 经纪人

  直系亲属赠与缴税会少一点！

  2012-07-25
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  * 热心网友

  赠予肯定少税费啊分割是共同财产但日后买卖交税比较多

  2012-07-25