房屋产权户头变更
我朋友在老家买了一套房子，因该房主是我朋友的亲戚，且该房主因为是拆迁户，分得两套房子，因没有能力全部购买，所以将一套房子转卖给我朋友，一次性将费用（包括房子的费用及户头的费用）付清。因房屋产权是集体户，且国家有规定拆迁房五年内不准变更户头，只签订户头转让及房屋转卖合同是否有效？烦请大侠，告知！
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