全部9个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个你是有风险的，当时签字的不是产权人而是他妻子，如果他不配合你那你的胜算几乎为0，他要是配合你的话还是可以的！

  2012-08-09
• 了解ta
  吕俊 经纪人

  你这个协议意义不大，而且十多年没过户，如果卖方反悔的话，最多也是原款退还给你，想想十多年前的房价跟现在比……

  2012-07-30
• 了解ta
  谢艳平 经纪人

  如果她认了就有效，如果她不同意就没有效了。

  2012-07-30
• 了解ta
  叶青 经纪人

  产证不是她的她签字没法律效力了，你可以和他们协商下，过户必须夫妻双方到场。

  2012-07-30
• 了解ta
  覃慈萍 经纪人

  产证不是他的，你和他妻子签的协议是没有法律效益的，而且如果没有公证委托的话是没办法过户的

  2012-07-30
• 了解ta
  谭晓辉 经纪人

  要看房产时属于个人财产还是夫妻共有财产

  2012-07-30
• 了解ta
  闫瑞丽 经纪人

  在签订二手房买卖合同的时候，如果卖方是夫妻双方，最好是在双方都到场的情况下进行签订，以免在以后的二手房交易环节中出现不必要的麻烦。如果因为特殊原因，卖方夫妻双方只能一人到场的时候，你做为买方首先得查验卖方的相关身份证明以及房屋产权证件，以确定其夫妻身份及房屋产权的真实性。如果该房屋属于卖方夫妻共同财产的话，根据表见代理原则，妻子代为签订的二手房买卖合同是有效的。 可如果该房屋是她老公的婚前财产，并且他们也没有做出相关的书面约定证明该房屋属于夫妻共同财产，在这种情况下，其妻子代为签订的买卖合同就是不成立的。

  2012-07-30
• 
  * 热心网友

  如果丈夫没有签字，是无效的协议，买了十多年没过户，不明白你买这个房子干嘛。

  2012-07-30
• 了解ta
  杨林浩 经纪人

  双方协商啊！现在过户本来就要双方到场的哈

  2012-07-30