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• 了解ta
  纵万里 经纪人

  你好，二手房交易未满五年的房子费用包括1.契税2.营业税3.交易手续费4产权登记费5个税。具体费用跟房子的性质，芳龄，面积来算

  2012-08-05
• 了解ta
  陈莉 经纪人

  您好！买方要交的是契税，和过户是交的交易手续费和工本费等小费用；卖方房子没满5年的，要交营业税，满5年的若名下有二套房以上的缴纳个税，唯一套房满5年的无税

  2012-08-04
• 了解ta
  吴邓启 经纪人

  1.住宅类 契税：首套90平以内是评估总价的1%，大于等于90平且144平以内是1.5%，大于等于144平的 全部按3%算。二套全部按评估总价3%计算。 个人所得税：评估总价的1%。如果卖家是名下唯一一套住房，可以申请免税。 营业税：根据城市不同，现在大多是以5年为期限，卖方购房满5年的免收，没有满5年的是评估总价的5.55%-5.56%. 2.商业类：营业税按差额征收，计算方法同上，个人所得税还是评估总价的1%，契税全部都按3%。

  2012-07-31
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  现在大多数城市都是按国土局（房管局）的评估价征收税费，具体按多少来要看您当地。现在跟您说的是主要税费（大头的）少一点的如评估费、贴花费等等很少的就略过了。 1.住宅类 契税：首套90平以内是评估总价的1%，大于等于90平且144平以内是1.5%，大于等于144平的 全部按3%算。二套全部按评估总价3%计算。 个人所得税：评估总价的1%。如果卖家是名下唯一一套住房，可以申请免税。 营业税：根据城市不同，现在大多是以5年为期限，卖方购房满5年的免收，没有满5年的是评估总价的5.55%-5.56%. 2.商业类：营业税按差额征收，计算方法同上，个人所得税还是评估总价的1%，契税全部都按3%。

  2012-07-30