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因房产限购令出台导致外地户不能再买房,所以原来的房子就不能卖,买方告我违约怎么办?

因房产限购令出台导致外地户不能再买房,所以原来的房子就不能卖,买方告我违约怎么办?

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马小龙 经纪人

您房子不能卖的原因是不可抗力吗?如果不是的话,那么还是要算您违约的! 因为你卖房的原因可能是因为您想换房,也有可能是其他原因,但是这些情况都是属于您单方面的原因。这些都是人为因素。

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    朱玲 经纪人

    首先,你需要弄清楚,苏州限购令是怎么规定的!苏州户口可以买两套房子,外地户口可以买一套房子!如果您把现有的房子卖掉,让房管局提供相关权属证明,证明您现在名下没有房子,你就可以再买了呀!!但是如果您是贷款的,银行是有记录的,再买的时候不能享受首套房的利率

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    马小龙 经纪人

    您房子不能卖的原因是不可抗力吗?如果不是的话,那么还是要算您违约的! 因为你卖房的原因可能是因为您想换房,也有可能是其他原因,但是这些情况都是属于您单方面的原因。这些都是人为因素。

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    刘彬 经纪人

    你理解错误。限购令是外地户口首套房办理过户,本地户口是2套房办理过户。并不是不让买卖

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