全部6个回答

• 了解ta
  王小盼 经纪人

  根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）中的第三点（四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 在这以前，是以合同签订日期为准的。这是从2005年6月1日改过来的，目的是为了配合当时出台的个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。也就是说是以房屋产权证的办证时间或缴纳契税的时间开始算的，这是全国的原则规定，各地贯彻时，有以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间的孰先原则，也就是那个先，就按那个算。也有单独以契税完时间单一来到确定的（如浙江），是不是有以房产证上办证单一时间情况确定，本人没考证过，一般来情况说缴纳契税时间是行于房产证办证时间的。但也有房产证时间先于契税缴税时间的。

  2012-08-15
• 了解ta
  钱磊 经纪人

  满5年的意思就是你拿到从房产证开始，满了5年，如果你现在要卖房子，房子满5年的话可以少个5.6的营业税，当然，也得分情况！

  2012-08-01
• 了解ta
  吴国海 经纪人

  上家卖给你到手价税费是需要下家承付的、如果不唯一您还需要付一个人所得税

  2012-07-31
• 了解ta
  吴国海 经纪人

  房屋产权购入、上产证那天算起、比如2000年6月买进上产证到2005年6月刚好5年满五的房屋在交易是不用付给国家营业税的、如果不满五年的房屋交易出去需要、付给国家房屋全额5.65的营业税

  2012-07-31
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产权满咯五年就不用营业税咯

  2012-07-31
• 了解ta
  张海军 经纪人

  你好,产权满5年是这套房子卖过来又5年,再次出售另算,满5年的物业是不用交营业税的.

  2012-07-31