全部14个回答

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  * 热心网友

  您好，我是爱房网编辑周军，认房认贷顾名思义就是查看你的每套房和每次贷款情况了。比如您已经有2套房产了，那在上海是无法购房了。如果您是有一套房，那您又是上海户口那可以买第二套，相反就也不能买了。另外贷款方面，如果公积金无还清的话不能贷款。

  2012-08-01
• 了解ta
  孟祥程 经纪人

  ，第一种情形对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中认房又认贷 ，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。 第二种情形借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。第三种情形银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。

  2012-08-01
• 了解ta
  戴志玉 经纪人

  有房子算一套贷款过也算一套，如果你有一套房子商业贷款过的，现在卖掉了，再去买一套，就算二套了，虽然你名下的房子没了，可是你在银行贷款过，有贷款记录的，银行一查就能查到了，所以认房又认贷，再买就是二套了。

  2012-08-01
• 了解ta
  靳晓航 经纪人

  你好,认房又认贷的意思就是数你手里有几套房子,几次贷款,房子贷款一共几次

  2012-08-01
• 
  孙家崎 热心网友

  认房就是名下已有房产，认贷是名下有过房贷款记录。

  2012-08-01
• 了解ta
  林强 经纪人

  你好，认房不认贷：你名下有套房子，然后再买一套，算2套房，和贷款无关；认贷不认房：你贷款记录还没有消的情况下，再次贷款购房，算2套房贷款，和你之前有无房屋无关。

  2012-08-01
• 了解ta
  严嘉坤 经纪人

  房产证上有名字就算一套，贷款有一次记录就算一次

  2012-08-01
• 了解ta
  李伟 经纪人

  只要您名下带过款或者是名下有房产记录，任何一样都算是

  2012-08-01
• 了解ta
  陈贺 经纪人

  对于目前您名下拥有2套房产以上（可去交易中心查首购）、银行贷款买房2次（银行征信系统可以查询的到），属于认房又认贷！比如您目前名下有2套房产，而这2套之前购买都是做银行贷款购买的话，就属于认房认贷，属于限购!希望我的解答能帮的上您！谢谢

  2012-08-01
• 了解ta
  彭卫琪 经纪人

  现在既认房又认贷，是认指有房产证还有银行贷款。这两个都算是有房产的证明，再买房子这两个有一个即认定是有房产，再买就算是二套房。银行贷款还清也算是二套房，因为曾经在银行带过款买房子，再贷款即认定为二次购买。

  2012-08-01
• 了解ta
  孟凡林 经纪人

  意思就是买房子贷过款，不论你房子卖不卖掉，再买房子就是二套房

  2012-08-01
• 了解ta
  黄庆勇 经纪人

  认房认贷是在银行贷款的时候才会出现的，有房子算是一次，贷过款也算是一次，再个即使房子卖掉了也算的

  2012-08-01
• 了解ta
  徐飞 经纪人

  买过房子贷过款的就算二套，就算贷款还清也一样

  2012-08-01
• 了解ta
  吴天晓 经纪人

  就是银行贷款算首套还是二套 有房子算一次，有贷款算一次，即使房子卖了之前有过两次房贷算二次，不能继续贷款了。

  2012-08-01