全部15个回答

• 了解ta
  孙敏 经纪人

  判定一套房子有没有营业税的时间主要是看契税票的时间和产权证的填发日期孰先原则，切记现在不以商品房的备案时间为准了。面积144以下，满了5年没有营业税，未满5年的话就是指导价面积5.6%，面积144平米以上的话是满了5年：（指导价-首次购入原价）面积5.6%，未满5年就是：指导价面积5.6%。

  2012-08-02
• 了解ta
  杨月鹏 经纪人

  您好，成交价的八折来报税乘以5.6%。

  2012-08-01
• 了解ta
  袁华勋 经纪人

  营业税是报税价的5.6%

  2012-08-01
• 了解ta
  杨松林 经纪人

  你好，如果是满了5年就不用交营业税，没有就是5.6%的比例。。

  2012-08-01
• 了解ta
  张裕平 经纪人

  12年交房的话应该是没有满五年的吧！国土局评估价算取5.6%，关成交价格是没有关系的。

  2012-08-01
• 了解ta
  甘论强 经纪人

  现在是按评估价报税哈营业税有点多

  2012-08-01
• 了解ta
  杨海斌 经纪人

  您好，成都应该是5.6%。

  2012-08-01
• 了解ta
  刘超 经纪人

  不好意思，刚才有效误差，如果普通住宅满五年不用交营业税，非普通住宅就选差额。

  2012-08-01
• 了解ta
  张兴光 经纪人

  二手房的营业税是房子评估总价的5.6%。

  2012-08-01
• 了解ta
  刘超 经纪人

  5.65%的全额营业税（不满五年的）。也就是：4.8025万。 满五年可选差额5.65%（买出价减去当初买进价）

  2012-08-01
• 了解ta
  邱柏茂 经纪人

  营业税就是过户价的5.6%哦，其它的费用都是一样的啊

  2012-08-01
• 了解ta
  孟凡林 经纪人

  买方看室首套房还是二套房，首套1%的契税二套房3%的契税通过中介1.2%的契税 卖方，看报的是各自赋税还是净得价，如果是净得价，满5年唯一就没有税，通过中介1.2%的中介费，满5年非唯一有1%的个税，通过中介1.2%的中介费不满5年有5.6%的营业税和1%的个税通过中介有1.2%的中介费

  2012-08-01
• 了解ta
  赵坤 经纪人

  看过不过5年过就不用不过是课税价的百分之5

  2012-08-01
• 了解ta
  祝顺乾 经纪人

  满五年的不用交，不满五年交5.65%，和交房时间无关与上家买进时间有关。

  2012-08-01
• 了解ta
  张国强 经纪人

  营业税满五年不需要交的，不满五年交总房价的5.555%

  2012-08-01