小产权门面出租纠纷受法律保护吗

我于2009年租下一套小产权门面房从事超市经营，租金为3.5万1年、签订的合同是6年、现在已经经营3年、双方对后面的租金没有具体约定，今年房东将房租涨了1万，由于我经营不是很好，房东有将房租涨了、我的经营出现了问题，我提出退出，房东将我告上法庭，让我赔偿违约金，我听说小产权房不可以出租，不知我这种情况签订的合同是否是无效合同