你好,我姑家姐给我一套37.82平的房子,超过5年的,我想问一下过户手续和费用是多少。
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按正常的买卖流程交易,要看交易中心的核定价是多少。
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了解ta
此房的土地性质是商品房的话,这个满5年的,就少了一个营业税5.56,只要缴纳个税加契税2%(房屋评估总价的2%)加一个手续费(大概3000元)。如果是公寓型住宅的话就是个税加契税加营业税加土地增值税总和(评估总价的8.1%)和一个手续费3000.
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了解ta
你姑家如果还有其它房子,她就不算唯一住宅,她这边需要交1%的个人所得税,您这边如果没有房子,就交1%的契税,房屋总价要按交易中心一个评估的价格来的,其他的交易过户费加起来在500元内。
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了解ta
珠海这边是这种情况,过户的话,你要的税有 如果姑家姐是满5年那么不用交营业税。是不是你姑家姐户口所在地的唯一房产呢? 是的话增值税也可以免。不是的话要收增值税(即个人所得税)=(房子评估价-你姑家姐买房的价格)乘以20%。 你要交的就是契税。契税=房产评估总价乘以1%。 建议你找个中介公司来办理手续,一般办过户1000-3000不等。可以多找两家问问。
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按正常的买卖流程交易,要看交易中心的核定价是多少。
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了解ta
按正常的买卖流程交费用啦,也要看交易中心的核定价是多少
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了解ta
按照当地交易中心政策,做交易买卖。总价可以做底一点。
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