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  陈义腾 经纪人

  房产权属发生变化，纳税义务截止时间明确《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）只就关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题进行了明确，规定购置新建商品房，自房屋交付使用次月起计征房产税和城镇土地使用税；购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书次月起计征房产税和城镇土地使用税；出租、出借房产，自交付出租、出借房产次月起计征房产税和城镇土地使用税；房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付次月起计征房产税和城镇土地使用税。但对于纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的截止时间问题，却一直未加以规范。

  2012-08-02