全部7个回答

• 了解ta
  陈杨蔚 经纪人

  卖方本应交营业税和个人所得税以及过户的手续费。但是现在上海基本都是到手价，所以他所产生的费用一般都由下家承担。

  2012-08-03
• 了解ta
  林强 经纪人

  你好，个税、契税、营业税和其他税费加起来在包税价的9%的样子，一般由买方承担。

  2012-08-03
• 了解ta
  刘文龙 经纪人

  首先要知道面积，价格，容积率，确认是普通住宅还是非普通住宅，然后要知道是满五年还是不满五年的，是不是唯一；如果是普通住宅而且是满五年且唯一，税费即如下：房东方交易手续费建面2.5客户方交易手续费建面2.5交易登记费80元，权证印花税5元，配图费25元贷款抵押登记费200元契税1.5%（如果首套，面积低于90平方米以下，契税按总价1%）中介费各1%。如果是普通住宅而且是满五年不唯一，房东方多出一个个人所得税1%，其他税费不变。如果是非普通住宅而且满五年唯一，税费即如下：房东方交易手续费建面2.5差额营业税（卖出价-买进价-当时买进时相关费用）5.65%，客户方交易手续费建面2.5权证印花税5元配图费25元贷款抵押登记费200元契税总价3%中介费各%,非普通住宅而且不唯一房东方就多出一个个人所得税2%,其他税费不变，如果是不满五年，房东方营业税就全额总价5.65%，其他税费不变。至于费用是买方出还是卖方出，其实都是羊毛出在羊身上，不管怎么说都是客户承担的。

  2012-08-03
• 了解ta
  魏发均 经纪人

  过户的费用一般都是买房出，卖方只是在价格上调整

  2012-08-03
• 了解ta
  翁国凯 经纪人

  实收的话，费用是由买方出

  2012-08-03
• 了解ta
  廖栋敬 经纪人

  你好，正常情况是卖方出费用，实际情况卖方实收，费用就由买方出了。

  2012-08-03
• 了解ta
  丁瑞峰 经纪人

  你好，过户费一般是买方交，卖方本该承担营业税和个税！

  2012-08-03