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• 了解ta
  王计岭 经纪人

  一般是政府打压房价，开发商资金链断裂，然后房子预售难度大造成的

  2012-08-03
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  * 热心网友

  建造到一定的规模，没有竣工（收尾），不能使用的楼房都可称为烂尾楼。 主要有两种原因： 1、这桩楼没有经过合法的审批流程，所以可能在选址、规划、建设方面是违规的。有些人，认为有靠山有钱财，无视政府法律法规，硬要造楼，结果被判定为违章建筑，即使建筑物造好了，也没有水电气的配套，这样的楼就成为烂尾楼了。 2、工程款不到位。任何工程都不是资金全部到位才开始动工的，而是资金到位一部分就开工了，结果，工程造到一定的程度，钱不够了，房造不上去了。特别是现在建筑材料涨价厉害，工程建设超预算很多，业主方筹集不到资金，只好不再建造，成为烂尾楼，最终拍卖。

  2012-08-03