我今年3月份买了套二手房,到现在还没过户,已经超过合同上规定的时间了,我是否要求卖方赔偿?
现在有三个业主ABC,卖房给我们的是业主C,房产证上是业主B,炒房的业主是A,A拿了B的户口本买的房,卖给了C,证不够5年,为了不交税所以C和A协商没过户,现在C把房卖给我,我们要求过户,但A业主说房产证不见了要去补证,新房产证出了后又由于业主B出差要半月,可是我已交了地税、营业税、个人所得税后,由于业主B不在所以不能递件,我现在是心急如焚,不知该如何是好,他们这种情况我买房前根本就不知,中介说也不知,那我是否要求卖房赔偿呢?
全部8个回答
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了解ta
你的问题补充和你的问题是两个问题,到底是银行的问题还是业主B的问题呢?
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了解ta
你们的买卖关系太复杂了,涉及到的主体有点多。建议好好审查一下你们的买卖合同,把之前你付款的所有凭证保存好。只有b把房产证的名字变更成你的,才算买卖完成。所以合同没有b的认可是有很大瑕疵的。要找人赔偿还得认真看看合同约定的。
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了解ta
你都交税了,那就应该已经过户了,怎么会还没递件,没递件怎么计税交税。你是不是被人水了。
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了解ta
另外,即使B不在也可以按交易中心的要求让其做授权委托,大不了做个公证。
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了解ta
可以要求补偿,因为这是由于卖房的原因导致合同没在一定期限内履行完毕,你有理由要求他们赔偿
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了解ta
你可以找个专业一点的中介就可以了。
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了解ta
你们交税前没看房产证怎么交的税?另外中介也不专业,没搞清楚房屋的产权就敢给你们签约,从房产管理局的角度来说,他们只认B,所以关键是赶紧让你交给钱的C督促B过来配合过户。如果你去起诉的话法院有可能会判定合同无效的,因为房产证是B的,B是关键人物。你们既然找中介了就得给中介施加压力。让其尽快协调。
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了解ta
可以的,直接去找比较专业点的中介就行了,
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