全部19个回答

• 了解ta
  方永恒 经纪人

  合同价如果是460万, 那460万除以2有一半是未满五年的,得交全额税,5.65的营业税,如果是非普通住宅还有2%的个人所得税!因为那一半就按买卖所得! 另一半是满五年了,就按满五年的交税就可以了!

  2012-08-06
• 了解ta
  洪士明 经纪人

  那你的房子是属于内环吗？如果是的话是否满五年唯一呢！如果满五年唯一的普通住宅。营业税，个税免征，如果是非普通住宅，满五年唯一叫差额营业税，个税免征。满五年不唯一，个税还是要交的。

  2012-08-05
• 了解ta
  吕才能 经纪人

  这个问题比较复杂也比较简单，你可以把这套房子分成2办去考虑，您的那一半卖出去是按照满5年的去计算，而您在去年买进您儿子产权的部分则是按照不满5年的去计算，找个资深一点的业务员给您算算。

  2012-08-05
• 了解ta
  韩文杰 经纪人

  营业税5.65%,个税1%或2%要看普通还是非普通

  2012-08-05
• 了解ta
  李剑飞 经纪人

  就是有230万属于不满五年的，交230万的全额营业税和个税！

  2012-08-05
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  现在是你的产证就是没有满5年的商品房，要缴纳营业税和个人所得税的，营业税和个税都按合同交的，最好能房间还是做到190万的，就可以省去个税了，

  2012-08-05
• 了解ta
  洪玲 经纪人

  如果你名下没有别的房子还好，费相对来说少很多，如果除了这套还有别的房子，费用可就很高了

  2012-08-04
• 了解ta
  温辉能 经纪人

  正确的来说不是除名,是去名字.浦西和浦东的不一样.浦东这边是的交全额的税费.

  2012-08-04
• 了解ta
  黎志和 经纪人

  那就是没有满5年的房子了，全额营业税，和个税。看房子能不能做到190万的全额，做平就没有个税，做不平就要交个税，

  2012-08-04
• 了解ta
  黄俊 经纪人

  现在你这个房子按二分之一的不满5年去缴纳营业税和个税

  2012-08-04
• 了解ta
  李高峰 经纪人

  有百分之50是要交5.65的营业税和2个点的个人所得税的，建议您还把房价做到380万，选择差额交，可以省点税的

  2012-08-04
• 了解ta
  闫磊 经纪人

  现在就按照新的产证来算了，以为产权关系发生改变，所以就不满五年了

  2012-08-04
• 了解ta
  李玉华 经纪人

  你有现在卖出去价格的50%是要缴纳营业税和个税的，剩下的50%是要缴纳差额营业税的

  2012-08-04
• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  按照你现在出售的房价的一半的总价的5.65%的营业税和一半总价的1%的个调税.

  2012-08-04
• 了解ta
  顾海健 经纪人

  你的房税按2分之1来算

  2012-08-04
• 了解ta
  王文金 经纪人

  本身是非普通住宅，调下原始材料，可以按差额部分的5。55%营业税个税2%的2分之1交税

  2012-08-04
• 了解ta
  卢涛 经纪人

  你好房子由于经历过一次买卖流程，所以你的税费是按没有满5年的去缴纳，也就是全额的5.65%的营业税和2%的个人所得税。

  2012-08-04
• 了解ta
  梁伟 经纪人

  营业税和个税是按一半交的。有50满5年了不用交税，剩下50你刚过户叫这50的税就可以了。

  2012-08-04
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  这等于一次转让，合同价做评估价的一半即可。

  2012-08-04