父母离异,房产平分,现父亲去世,爷爷奶奶和我妈想把房子的户主改成我,应怎样办理最省钱。
第一,我父亲这部分,走公正,爷爷奶奶放弃继承权,这需要收取继承部分房产百分之二的公证费。至于继承税或者赠予税,不知道收不收?然后我母亲的那一半卖给我,需要交纳百分之一的税。这是目前想用的方法。 第二,我可否先把母亲的那部分买过来,然后等爷爷奶奶百岁之后,房子自动由我继承,如果这方法可行,我除了交纳买卖一半房产的税还需要交纳什么费用。
全部4个回答
-
了解ta
第一,继承税或者赠与税,不收。 第二,假如第二种办法可行,到时候你爷爷奶奶去世,还是要做继承公证的。
-
了解ta
房子是个整体,走买卖程序是不可以买一部分的,只能选第一种方法,继承只收取继承公证费和产权证工本费80元,没有其他费用,母亲那部分卖给你,提供户口本,收正常买卖一半的费用。
-
了解ta
无论怎么处理,这个房子只要不是你的名,就得做公证。哪怕百岁之后,只要名不是你,就得做公证。如果可以最好现在做。以后还麻烦点。 建议你做继承公正到你母亲名下,然后卖给你就成。过户手续费是正常过户的一半
-
了解ta
您的第二种方法是行不通的,房子是个整体,走买卖程序是不可以买一部分的,只能选第一种方法,继承只收取继承公证费和产权证工本费80元,没有其他费用,母亲那部分卖给你,提供户口本(如果户口不在一起,提供亲属关系证明),收正常买卖一半的费用。
相关问题
-
【金茂·北京国际社区】 北京集体户口,后离职了,现在户口没有户主首页能买房吗?
答: 登录建委网站查询一下
-
【园博府(别墅)】 物业费取暖费是户主交还是业主交?有电梯吗?
答: 我觉得当然要业主交呀
-
【碧桂园柏悦华府】 是户主直接出租还是通过中介出租?有车位吗?
答: 都可以,只要可以租出去就可以!
-
【福泽上城】 房子是哪年的?户主住了几年
-
【淄博黄金城】 12号楼一单元西户主卧卫生间有窗户吗
-
【喜福里】 请问水电气,户主都有卡吗,是不是二次供水
答: 你好啊,水电气都是有卡得,有兴趣可以来看看啊