准备买二手房，其情况如下：卖方去年开始按揭，今年交的房。刚装修好地板，嫌楼层高，想转手再买低层。

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• 了解ta
  吴果 经纪人

  公证没有什么不妥的，公证是最节约的办法了。如果你去过户，就要多给两次营业税，费用比较高，不划算。建议你去公证！

  2012-08-05
• 了解ta
  严海燕 经纪人

  如你只想买来用于居住的,其实也无需办理公证,若不过户此物业在房屋交易中心内都是认为原业主的物业，万在未过户的期间发生拆迁而产生赔偿你就会变得很被动。 在广州市像你上述所讲的情况，卖方应缴纳的税费是：营业税：楼价5.5%，个人所得税：楼价1%，印花税：楼价0.05%，交易服务费：3元/平方房产证面积；买方应缴纳的税费：契税：楼价1%（首套）、楼价3%（第二套），印花税：楼价0.05%，交易服务费：3元/平方房产证面积。

  2012-08-05
• 了解ta
  宋广令 经纪人

  需要交契税过户费还有两税土地出让金交易费工本费若不过户公正的期限是6个月如卖方不配合办手续挺麻烦

  2012-08-05
• 了解ta
  杨美玲 经纪人

  按正常的交税费吧，买进只需交契税就ok了，相比之下卖你房子的上家要交好多税的，5.65的营业税还有一个个人所得税！但必须把银行贷款还清才能交易！

  2012-08-05