1\停车场的产权办理问题？2\房屋被现侵占的最佳处理方案？3\请问维权的相关法规及法律依据？

一：当《中华人民共和国城市房地产管理法》和《物权法》发生冲突。如何合理合法的使用《房屋登记办法》完善停车场的产权办理问题？ 二：当购买债权后，通过营运成资产，甚至成为物业时，因物业产权未及时办理，导致房屋被现侵占的最佳处理方案？ 三：因借款纠纷后由法院裁定的由被告用土地使用权抵偿债务的，后由政府批复同意原告作商住楼用地的。房屋建好后，原被告的相关债权人对新建房屋进行侵占，请问维权的相关法规及法律依据？