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动迁安置房产权共有人去世继承问题

您好，我想咨询具体问题如下： 我父亲去年年底的时候突然去世了，因为事发突然，没有遗嘱。 原本父母的住房是曾经的私房动迁后的安置房，然后分到动迁安置房以后，父亲退休以后，以他的工龄优惠政策，将房屋从原本使用权性质转成了完全产权房，产证上有父母和我三人名字。 现在，父亲去世了，我到房地产交易中心咨询过户手续，房产中心告知需要进行公证。 我想问一下，公证的费用按什么标的计算，咨询公证处得知，公证费用比例为2%，那2%所计算的基数是多少？计算的基数又是如何确定？还有我个人觉得，应该是以房屋总额的13，也就是我父亲的那部分份额作为继承标的，是不是？另外，过户手续办好以后，母亲想要将这套房屋出售，我们还需要交哪些手续费用和税费？整个这样一套操作流程，怎么操作比较能省时省力一些？望专家给予一些详细的建议，谢谢！！

动迁共有人继承安置房产权
匿名 2012-08-08 12:00:53 来自:唐山

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陶波 经纪人

按照评估价的，但是今年好像降了1个点了，出售的话要继承部分的个税的差额的20%，其他正常算

2012-08-08

全部8个回答

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    林冉 经纪人

    先做继承然后再过户。是按全额的1%收取

    2012-08-08
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    刘林 经纪人

    您最好带上原产权人的死亡证明去公证然后去过户

    2012-08-08
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    朱正 经纪人

    正常你是有继承权的，带好死亡证明到交易中心先去咨询下

    2012-08-08
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    李海青 经纪人

    你好，先要换证，然后才可以出售的

    2012-08-08
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    账号已注销 经纪人

    带上死亡证明去相关部门就可以公证！

    2012-08-08
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    陶波 经纪人

    唯一的话，不用差额的个税

    2012-08-08
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    陶波 经纪人

    按照评估价的，但是今年好像降了1个点了，出售的话要继承部分的个税的差额的20%，其他正常算

    2012-08-08
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    吴明文 经纪人

    你好！带上共有人的死亡证明去公证、然后去过户就可以.

    2012-08-08
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