我要买一套二手房，但房产证要等一段时间才能下来，我着急住，想先把首付十万给他，等房产证下来再过户

全部19个回答

• 了解ta
  吕先红 经纪人

  去公证处做个公证吧，这样安全。

  2012-08-09
• 
  * 热心网友

  你好，如果上家的房产证还没有办出来，这样的买卖是存在一定风险的。你们签订的合同是有效的。

  2012-08-09
• 了解ta
  朱小明 经纪人

  房产证是别人的名字，产权肯定也是别人的，你给10万给他肯定有风险，如果通过中介的话，可以保证资金的安全。

  2012-08-09
• 了解ta
  王俊 经纪人

  有效的这也是正确的交易流程过户时你要将全款给到房东然后15工作日以后产正就出来了

  2012-08-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  先把居间协议签了，定金多付点！

  2012-08-09
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  * 热心网友

  没有产证风险比较大的

  2012-08-09
• 了解ta
  张雷 经纪人

  在正规签订的中介服务合同是有效的，只要双方认可就成！

  2012-08-09
• 了解ta
  杨锦 经纪人

  有效的，属于强买强卖的，有专门的合同，可以不公证的，看你自己了

  2012-08-09
• 了解ta
  黄俊 经纪人

  先钱好买卖合同，把首付款付掉，和房东商量把房子先交给你住，后面陆续办理贷款过户手续啊

  2012-08-09
• 了解ta
  方林慧 经纪人

  你可以先签一个定金合同，等产证下来再过户，这个定金合同同样具有法律效力的！

  2012-08-09
• 了解ta
  俞飞 经纪人

  可以的，只要公证一下就好了！如果房东后期违约，你也可以以合同的内容来维护自己的权益

  2012-08-09
• 了解ta
  孙换婷 经纪人

  你好，你们可以先签一个无三证的，购房意向书，定金可以多下一点的，然后跟房东商量提前住进去，只要房东答应就可以了。同时可以去公证处做个公证以免有什么纠纷的。

  2012-08-09
• 了解ta
  徐江华 经纪人

  这个有很大的风险，建议您不要购买。这是无效合同。也是签订不了合同的。

  2012-08-09
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，还是建议你签合同的时候再做个公证，这样风险就会小很多了

  2012-08-09
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  * 热心网友

  没有放房产证的交易风险较大，建议做好风险规避措施。

  2012-08-09
• 了解ta
  邱宁 经纪人

  可以先签一个定金合同，同样具有法律效力，等房产证下来再签买卖合同。

  2012-08-09
• 了解ta
  何永肃 经纪人

  你好！可以在中介签合同。然后在去公证处做个公证！

  2012-08-09
• 了解ta
  章越梅 经纪人

  你好最好去公证处做个公正以包你的安全

  2012-08-09
• 了解ta
  黄彰德 经纪人

  你好!你可以跟他们去房管那里做分公正书!几百块钱而已!买个安心!希望可以帮到你!

  2012-08-09