全部8个回答

• 了解ta
  叶俊 经纪人

  相差的就是契税的钱，首套是1%，二套是3%，还有就是贷款利率和首付的区别。 以他个人名义买以后你们结婚了可以加名字，不过这个算他婚前财产。

  2012-08-09
• 了解ta
  陈凌 经纪人

  你好！我帮你算了下，个人名义和共有名义买房子，主要差别在于契税和贷款利率的差别； 1.假如是共有买房的，这样还得问下你以前贷款是商业的还是公积金的？（公积金未还完是贷不了款的！）打个比方，假如可以买，你们得多出2个点的契税（0-90方一个点的契税90-140方1.5个点140方以上3个点二套购房都是3个点）贷款利率上浮10% 2.你男友个人的话那就是首套购房契税对照上面面积算 注：名字能加问题是加了后就是二套购房了

  2012-08-09
• 了解ta
  孙换婷 经纪人

  你好，以你男朋友的名字买的话是算首套，利率还可以打折的，税费也是正常标准，如果是你们两个人的名字买的话，是要算二套的，利率要上浮10％，契税还是3％征收的，这样算起来光利率算起来就差挺多的，你可以用你男朋友的名字买，到时候去做财产公证，证明该套房屋为两人的共同财产就行了。

  2012-08-09
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  首先，您和男友共同购房算二套房，贷款利率上浮10%甚至更高。如果您男友自己购房，算首套房，利率有折扣（如9折，八五折等）。 再次，贷款金额不同，二套只能带到评估值的4成；首套购房可以带到七成； 还有，税费上，二套契税3%；首套购房根据面积有所变化（90平内1%90--140之间1.5%。超过140平，才是3%）

  2012-08-09
• 了解ta
  化站强 经纪人

  差距1如果您贷款的话利率要上浮您男朋友利率不用上浮2您买房子契税要3%您男朋友契税再144平以内只交1.5%就行。 如果以他个人买房贷款还清之后可以加上您的名字

  2012-08-09
• 了解ta
  陈江 经纪人

  你好，如果以你男朋友的名字买房契税1%，也就是说100万交1万的契税，以你们两个人的名字买房契税3%100万交3万，用你男朋友个人买房要在结婚后加名字

  2012-08-09
• 了解ta
  田永生 经纪人

  只能一个人买算首套加你名字肯定算二套多出1.5&的契税银行贷款折扣也不一样首付也不一样

  2012-08-09