全部10个回答
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了解ta
可能朋友会变卦,最好签个协议或找中介,,最好当时就过户
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了解ta
您好,根据您的情况,还是有风险的,毕竟没有过户房子就不是自己的,您的朋友还可以处置。最好就是进行房屋公证,公证到您的名下,五年后在正式过户。
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了解ta
这样风险很大您最好找家公司做下公证下
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了解ta
可以去房屋当地公证处办理公证手续,但其中风险也是比较大,建议过户
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了解ta
不要因小失大。五年后房价有可能比现在高很多,如果房东还悔了,将很麻烦的。 房子所有权的转移的,是以登记为要件的。
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了解ta
这样会引起你和你朋友之间的矛盾,假如说今天你付了全款,但是第二天房价涨了500/m2那你朋友知道了他会怎么想,建议你找下公司,这样是为了你的风险低了好多,
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了解ta
会发生一房多卖,当然,如果你朋友可信的话,那就不会产生这样的情况,还有一点就是:如果时间不长(比如一年左右),作公证是可取的,如果太长的话,就不太好,政策的东西我们也不知道.去公证处作买卖公证及委托公证,降低风险.
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了解ta
你还不如现在就过户了,心理比较踏实,五年的时间什么事情都有可能发生,不过你们签完买卖合同后,可以去做公证,或者去建委做一个抵押,把这套房子抵押给你!
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了解ta
到时候,如果房价有变化,可能朋友会违约,最好找正规公司签署合同。然后把房本拿过来,并且公证到自己家里人名字上。
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我现在准备买一套二手房,为了少交营业税,有没有什么好的方法可以减小或者规避全额付款的情况下推迟过户所带来的风险?
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想买一个二手房,但房子未满2年有好几万的营业税先付款明年再过户,有风险吗
答: 肯定是有风险的,这中间会出现太多的不确定因素,毕竟房产还是别人的,哪怕已经签合同了,房产有其他处置完全不需要经过你
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我买了套2手房。能否先公证。到公证期限刚好4月份。在过户。还收营业税不?这样有风险没?
答: 首先公证处不会受理这样的公证的,就算是这样,风险非常大