买房子交了首付，开发商不备案，还把我的房子抵押给银行，现在催我付全款
我买了房子去年3月15日签的第一份合同，交了定金，然后把首付交齐了，前几天售楼处打电话叫我把买房子的钱交齐（我没有办按揭），我去房管所查，发现他们没有把我的房子备案，我想叫他们把房子拿去备案后，我再交剩余房款，可是他们迟迟没有备案。而且我在房管了解到他们把我的房子抵押给银行了。我签的那份合同上交房时间是2011年12月31日，现在开发商明显交不了房了，说要今年五六月份交房，如果我房款没有交齐是不是就不能找开发商要延迟交房的违约金？开发商现在态度很不好，说是要把所有房款交完才能去备案，那我现在要不要交呢？万一钱全交完了他们不备案怎么办？我首付已经付完了他们还把我的房子抵押给银行，这应该是他们不对的吧？
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买房子交了首付，开发商不备案，还把我的房子抵押给银行，现在催我付全款
答: 开发商的说法是不正确的，第一合同中约定在签定后30日内由甲方去房管局备案，这和交不交全款没有关系的。第二，开发商延期交房，应按合同赔偿违约金；第三，开发商如果在你签合同之...
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我是7月5日订的房子，现在说被开发商抵押银行啦，现在19号楼都销售差不多啦，现在我的交首付时间也快到啦——南京
答: 按照正常的购房流程走就可以。
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南京买房首付还差一点，可以用父母的房子抵押来付吗？怕银行查到不给贷款
答: 您好 可以的
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买房首付的比例一般是多少，以后是每个月付款吗，把款交给谁，是开发商还是银行
答: 现在的行情是30%，你从银行贷款，银行把贷给你的钱交给开发商，所以你和开发商就没有债务关系了。 从银行贷款的金额+利息，分配到贷款年限中，计算出每月需要交的还款额度。
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我现在无正式工作，也无任何抵押，想贷款买房子，我可以首付10万左右，银行能贷款给我吗？十万火急。。。
答: 不需要。可以购买，集体户口享有苏州市民购房待遇
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买房交了首付之后，如果银行贷款批不下来，开发商会将首付全款返回吗？
答: 每个楼盘都不一样，如果签订过购房合同，合同上会写有单方违约金，一般不会全额返回。 但个别楼盘，是可以全部退还的。 这个在买房之前，要问清楚。