全部8个回答

• 了解ta
  李中华 经纪人

  想法不是很合理的，大家都让一步就行了。

  2012-08-11
• 了解ta
  任正慧 经纪人

  上家没有按照他规定的时间内迁出户口，这是上家的事情因由他来付1万的保证金。 疑问一：没有约定好时间，不代表无限期延期，他们一般期限在3个月至内完成的。 困惑二：房龄1959年的房子，一般银行很少贷款的，以后买房子一定要先考虑到买房问题在签合同

  2012-08-10
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  产证都出来了不可以重新申请按揭贷款的,除非抵押贷款了,这1万保证金应该由上家支付

  2012-08-10
• 了解ta
  赵泽晨 经纪人

  上家拿不到钱不着急吗？我个人认为保证金的话要上家来交，因为钱是放给上家的。最好是让上家把户口迁出去。 你的理想解决方案我觉得可行，双方签订协议以后不发生纠纷就可以了。

  2012-08-10
• 了解ta
  邹翔 经纪人

  问题1：贷款的房贷期限是根据贷款合同来的，跟买卖合同无关。 问题2：这个就比较严重了，买卖房屋户口问题一直都是最难搞的，因为没有任何部门可以强制卖家迁户口，银行不放款其实对下家来说是好事，至于房贷时间过期，你要跟银行沟通了，至于保证金你更不能出了，完全没道理出这个保证金，1959年的房子能带6成还能85折确实厉害。尽量让上家给你出保证金吧。 请采纳。

  2012-08-10
• 了解ta
  崔宁波 经纪人

  那就让商家迁户口，如果就算提前放款，以后房东还是不迁走户口，对你更不利

  2012-08-10
• 了解ta
  李中华 经纪人

  在悄胡角度讲肯定是这样最好了，联签户口是上家违约工，按照合同上约定的违约条款来处理啊。

  2012-08-10
• 了解ta
  唐明祥 经纪人

  1.银行一般是三个月不放款，合同就自行终止的。 2.重新申请贷款，只要您的资信没有问题，还是能贷到6成85折的，建议您还是选以前的银行。 3;建议您还是和上家沟通，还有上家的户口为什么还不迁出？如果不迁出也会影响你自己的户口入户的

  2012-08-10