全部15个回答

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  杨海腾 经纪人

  房产的性质不一样个税是不一样的。这边为你提供三种商品房的个税： 1.房屋产权满五年，面积在90平方以内，同时房屋户主五年内名下无任何房产，个税可以申免。 2.符合在厦门首次购房条件。个税是1%。 3.除了以上两种，其它正常是个税1.5%

  2012-08-17
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  宿斐 经纪人

  购买第一套房子要付1%的个税的

  2012-08-11
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  王超 经纪人

  如果2证没满五年，就有个税1个点 如果2证满五年了，且面积大于140平，也会有个税1个点 如果房主以家庭为单位有2套房及以上的房子，不论2证是否满五年，都有1个点的个税。 简单说，就是有营业税就一定有个税！

  2012-08-11
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  刘江 经纪人

  满五年的房子唯一：个税免征 满五年不唯一的：普通住宅免征，非普通百分之一 不满五年不分唯一或不唯一：普通住宅百分之一，非普通住宅百分之二 或者卖出的价格减去买进的价格加上缴税的发票乘以百分之二十

  2012-08-11
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  朱玲 经纪人

  评估价的1%,还要看房子是否满五年，房东房子是否是唯一住宅

  2012-08-11
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  陈桂江 经纪人

  营业税5.6%，个人所得税3%，契税90平以下1%

  2012-08-11
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  李彬 经纪人

  普通住宅1%个税，非普通住宅2%个税，房子满五年唯一免个税。

  2012-08-11
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  唐伟 经纪人

  一、契税 二手商品房 1.首次购买90平方米以内的普通住房：成交价X1%； 2.首次购买90平方米以上普通住房，或者非首次购买普通住房：成交价X1.5%； 3.购买非普通住房140平米以上：成交价X3%。 经济适用房：不满5年不得上市。5年之外的，买方可以是任何人。契税的交纳方式同二手商品房一样。 已购公房：契税交纳方式同二手商品房一样。 二、营业税 二手商品房 1.普通住房 两年之外的免税。 两年之内的，（成交价－原购价）X5.5%。（郊区5.4%） 2.非普通住房 两年之外的，（成交价－原购价）X5.5%。（郊区5.4%） 两年之内的，成交价X5.5%。（郊区5.4%） 经济适用房 不用交纳营业税。但需要注意的是，因为区县对于经济适用房的标准不同，可以有些地方的经济适用房会超过140平米，就属于非普通住房，这样就需要按照非普通住房两年之外的那种情况来交纳营业税。 已购公房：不论普通非普通 1.购买并居住1年之外的免税。 2.1年之内的，（成交价－住房补贴面积标准部分的经济适用住房价款－已支付的超标处理款－向财政或原产权单位缴纳的款项－上次契税－维修基金）X5.5% 三、个人所得税 二手商品房 1.五年之外唯一（个人写声明）唯一住房，免税。 2.五年之内（不论普否），有两种计算方法： 全价征收：成交价X1%； 差价征收：（成交价－装修费－原购价－本次营业税－上次契税－利息－公共维修基金－印花税）X20%。 这两种征收方式可以按计算少的结果交。但需要注意的是，在选择差价征收的时候，所有的票据必须齐全，否则只能按照全价征收。 经济适用房 不用交纳个人所得税 已购公房 1.和二手商品房第一种情况一样。 2.不符合免征条件的，（成交价－按经济适用房价格计算的价款－原支付的超标款－向财政或原单位支付的价款－装修款－本次营业税－上次契税－利息－公共维修基金－印花税）X20% 四、印花税和增值税 已经不用再交了。 五、土地出让金 已购公房需要交纳成本价的1%。 六、综合地价款 经济适用房需要交纳成交价的10%。

  2012-08-11
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  官群 经纪人

  个税是2%还有一种是差价的20%

  2012-08-11
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  于宏伟 经纪人

  个税1个点赠与的20个点

  2012-08-11
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  付鹏 经纪人

  看卖方家庭是不是唯一房产。

  2012-08-11
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  李楚雄 经纪人

  是唯一物业的话个人所得税不用交，不是的话反之。

  2012-08-11
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  靳天勇 经纪人

  个税普通住宅是合同价的百分之一

  2012-08-11
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  文超 经纪人

  购买首套房1%的个税。通过赠与得来的房子20%的个税

  2012-08-11
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  苏伟 经纪人

  二手房的个人所得税是看房东唯不唯一一套房子

  2012-08-11