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买别人的房子当时签了协议，回来我找原来的房主过了房产证，土地证没过，将来拆迁什么的有没有问题

协议上写的很清楚，现在房产证是我的名字，土地证是房主的名字，以后拆迁，或者其他情况，会有影响吗

协议拆迁房产证产证土地
匿名 2012-08-11 22:21:31 来自:上海

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了解ta https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/8e95428898f776dc62a09959f327f6f4/646x860x0x0/100x133.jpg
陈杨蔚 经纪人

以你这个情况来看不太可能啊，以前上海市是有两个证-一个房产证一个土地证。现在上海市的房产证中就已经包含土地证，不存在单独有一个土地证的。

2012-08-12

全部3个回答

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    陈杨蔚 经纪人

    以你这个情况来看不太可能啊，以前上海市是有两个证-一个房产证一个土地证。现在上海市的房产证中就已经包含土地证，不存在单独有一个土地证的。

    2012-08-12
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    张海跃 经纪人

    您的房子是属于什么类型的？如果房产证上名字确定经过法律认可，而土地使用权证没有过，那么如果以后产权年限到了，这个房子就不会属于您了，土地使用权证实您的，以后国家征用土地或者是其他的单位征用，您会得到相应的赔偿。这就是差距。如果您觉得我的回复还算正确，请为我的服务进行评价，谢谢！

    2012-08-11
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    颜学武 经纪人

    地上物权人应该和土地使用权人是一致的。你现在没办土地使用权过户，将来也得办。如果是划拨的土地使用权，啥时办都行，若不是，就得马上办，免得今后麻烦

    2012-08-11
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