全部22个回答

• 
  * 热心网友

  再买房算首套的，之前房子的还贷就由您前妻还就可以了。离婚双方协议离婚，或者法院判决离婚都可以。

  2012-08-13
• 了解ta
  周超杰 经纪人

  盼给您夫人就不需要还清了。做个析产很容易的。

  2012-08-12
• 了解ta
  陈浩 经纪人

  贷款不需要还清的，如果你没有贷款名字，按揭可以算是首套房。

  2012-08-12
• 了解ta
  周吉成 经纪人

  你好！不用还清的，只要你把析产做过就好了。不会有记录的。按揭可以算首套的，不过你要满足购房条件的哦！

  2012-08-12
• 了解ta
  马增茹 经纪人

  如果双方离婚的时候是属于约定好了把房子给你老婆了，那么房子的债权和债务同样也转给了你的老婆，也就是说这套房子和你已经没有关系了，离婚后你就属于单身，在你的名下既然没有房子，你再买房就是首套房，至于手续不管是协议还是走法律程序都是一样的。只要具有法律效率就可以了。

  2012-08-12
• 了解ta
  单波英 经纪人

  因为你以前贷过款，银行还会认定你是第二套！不管你现在拥不拥有这个房子，都会被认定为你是已经贷过款了的！

  2012-08-12
• 了解ta
  何海鸣 经纪人

  不需要，只要你们协商好就可以了

  2012-08-12
• 了解ta
  郭敏安 经纪人

  按正常的话，应该算二套的，现在天津政策是认房又认贷，估计银行有人的的话可以首套的

  2012-08-12
• 了解ta
  刘凯 经纪人

  不用还清，双方协议可能不得行，因为你到银行去贷款，银行要汗你到房管局去查你的房屋记录，若你的户口本是一个人在上面没有你的妻子在上面，并且没显示婚姻状况，那就可以，但是若你们的户口是在一个上面，可能就要法律判决，让你的户口显示离婚，具体的还是要看你所在的银行的政策。

  2012-08-12
• 了解ta
  丁瑞峰 经纪人

  你好，你有贷款记录，不能算首套房了，你再买房要贷款的话要算二套了！

  2012-08-12
• 了解ta
  赵苓苓 经纪人

  是不用还清贷款，因为房产证的名字是你老婆的，

  2012-08-12
• 了解ta
  李光明 经纪人

  房子都不是你的了，哪儿还有贷款？正常交易啊。但是贷款记录还是有的。

  2012-08-12
• 了解ta
  惠英惠 经纪人

  双方协议就可但是要协议好这个房子归谁，因为你们是婚后买的。协议好不需要还清你买房算是一套房

  2012-08-12
• 了解ta
  董星林 经纪人

  在银行方面你算2套，房产局你算一套。

  2012-08-12
• 了解ta
  解华明 经纪人

  不需要的，您们可以到贷款的银行去注销一下您本人的名字就可以了。

  2012-08-12
• 了解ta
  麻长斌 经纪人

  你还是首次购房的，不需要把贷款还清的。

  2012-08-12
• 了解ta
  刘世武 经纪人

  走法律途径如果判给你老婆你名下没有房子就是首套

  2012-08-12
• 了解ta
  孙云鹏 经纪人

  贷款的时候您有签字吗？签字就是二套！

  2012-08-12
• 了解ta
  公维峰 经纪人

  这种情况不用还清也算首套 你俩协商没有用 得走法律途径 开具离婚协议，上面写归属问题 通过法院判决

  2012-08-12
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  能双方协商的最好，要是产证上没有你的名字，那套房子贷款合同上又没有你的名字，那就买房的话就算是首套

  2012-08-12