全部15个回答

• 了解ta
  卢凤林 经纪人

  首先要看您买（卖）的房子是普通住宅还是非普通住宅，如果是普通住宅也要看是否为该房屋产权人名下的唯一一套住房。具体请参考如下： 一、买、卖双方税费表： 1、普通住宅满五年，且唯一 卖方：中介费：总房价×1% 买方： 中介费：总房价×1% 契税：1）首次购房且所购房屋为90平方以内的普通住宅：总房价×1% 2）首次购房但所购房屋为90平方以上的普通住宅：总房价×1.5% 3）非首次购房，或所购房屋为非普通住宅：总房价×3% 配图费：25元/本 抵押登记费（若需贷款）：商业及组合200元/套；纯公积金100元/套 担保费（纯公积金贷款）：每万元对应的系数×担保额/万 2、普通住宅满五年，但非唯一 卖方：中介费：总房价×1% 个人所得税：1）总房价×1% 买方：同上 3、非普通住宅满五年，且唯一 卖方：中介费：总房价×1% 差额营业税：（本次卖出价—当时买进价）×5.65% 交易手续费：建筑面积×2.5 买方： 中介费：总房价×1% 契税：总房价×3% 配图费：25元/本 抵押登记费（若需贷款）：商业及组合200元/套；纯公积金100元/套 担保费（纯公积金贷款）：每万元对应的系数×担保额/万 交易手续费：建筑面积×2.5 交易登记费：80元/套 4、非普通住宅满五年，但非唯一 卖方：中介费：总房价×1% 差额营业税：（本次卖出价—当时买进价）×5.65% 个人所得税：1）总房价×2% 交易手续费：建筑面积×2.5 买方：同3 二、再讲一下普通住宅和非普通住宅的区别： 1）五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2）单套建筑面积在140平方米以下； 3）实际成交价格：坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套 4）同时满足上述3个条件的即为普通住宅，反之即为非普通住宅。 三、备注： 因实际交易中，往往大多数卖方会选择净到手价格，所以一般来说交易中的所有税费均由买家承担了（等于是买家也要承担卖方的税费）。 上述整理完毕，希望对您有用。

  2012-08-12
• 了解ta
  张杰 经纪人

  你这个房子交易时，若是普通住宅，房东的营业税是全免的，若不是唯一一套住宅的话多个1%的个税，你的契税是1.5%，若是二套购买是3%。 若是非普通住宅，房东的营业税是（出售价格减去买入价格）乘以5.65%，若不是唯一一套住宅的话再多一个2%的个税，契税的话就是3%。

  2012-08-12
• 了解ta
  陈秀燕 经纪人

  若是普通住宅，满五唯一免税，客户只要自己缴纳契税和中介就好，若是非普通住宅，满五唯一，则只有差额营业税，是成交价与买入价的差价的5.65%，满五不唯一的，则多一个个税，总价的2%。具体的可以帮你针对房价计算！

  2012-08-12
• 了解ta
  姜本亮 经纪人

  你好，满五年唯一，免交。不唯一，1%个税总房款的。

  2012-08-12
• 了解ta
  李军 经纪人

  满五年的房子不用缴纳营业税、只需缴纳契税和个人所得税这个的根据你当地的具体情况而定！

  2012-08-12
• 了解ta
  李小维 经纪人

  已满5年的房子只是会少一个5.6%的营业税，别的费用都差不多，要根据你是否是首套房决定具体费用.

  2012-08-12
• 了解ta
  任化国 经纪人

  满五年普通住宅营业税0，非普通差价税率 个税唯一0，不唯一合同价税率 契税1--3%

  2012-08-12
• 了解ta
  郑海波 经纪人

  上家满五年唯一的房子不需要缴税的，下家需要缴契税，90平以内房价的1%，90平以上房价的1.5%，140平以上房价的3%

  2012-08-12
• 了解ta
  麻长斌 经纪人

  多大面积的啊？百分之6

  2012-08-12
• 了解ta
  许立壮 经纪人

  你好，你要买多大的房子啊，一般是交土地1契税1个税1

  2012-08-12
• 了解ta
  丁其亮 经纪人

  想知道你的房子是普通住宅还是非普通住宅？如果是普通住宅满五年免征营业税，唯一免征个税，不唯一有面积大于90平要1.5%的契税，等于或小于90平1%的契税

  2012-08-12
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  如果房东不是唯一的，房东需要交1%或2%的个税，客户需要交契税。

  2012-08-12
• 了解ta
  李财喜 经纪人

  个税，契税，之类的交易税，也要看你是多大的多少钱才能算出更准确的答案

  2012-08-12
• 了解ta
  昂志勇 经纪人

  满五年的房子如果是唯一的就只有契税，如果不唯一还加上一个个人所得税2%

  2012-08-12
• 了解ta
  黄庆勇 经纪人

  那要看你房子是普通住宅还是非普通住宅的，再一个还要看是否唯一房东这边

  2012-08-12