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转让普通房满五年免征营业税计算起点时间以购房合同签订日为准还是以房产证取证日期为准？——南京
答: 您好，营业税起点以房产证上的时间为准。
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转让普通房满五年免征营业税计算起点时间以购房合同签订日为准还是以房产证取证日期为准？——南京
答: 您好，营业税起点以房产证上的时间为准。
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请问卖方营业税满五年是以购房合同算，还是以房产证算，没满五年交营业税是多少？谢谢——南京
答: 您好，认定房屋购买时间是以房产证上注明的时间和完税证明的时间孰先为准。不足5年的普通住宅营业税差额征收：（计税价格-购买原价）×5.55%；不足5年的非普通住宅营业税：全...
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尊敬的我是二手房卖家，房子未满五年，要交百分之六点六的营业税，在签合同前和买方说好房款142万是卖方净得价，买卖——南京
答: 您好，您可以注明“房屋总价款142万元为净得价，净得价之外产生的所有税费由乙方承担。”表述问题是否严谨，还是建议您咨询律师。
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新国五之前买的房，还有两年满五年，当时为了少营业税，购房合同就定的两年后过户税钱都是买方出，房子做过公证，原房东——无锡
答: 个人所得税需要卖方缴纳，既然已经签订了购房合同，按照法律规定需要按照合同执行。目前新国五条尚未落地执行，具体实施时间未定。
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你还：我2012年底买了一套房子，合同工签订是5月份过户，届时房子满五年避免营业税，由于国五条出台，——南京
答: 您好，如果您已经购买此房，签订了购房合同之后，送件至房管局，出件后即可交税，您可以选择现在交税，之后再过户。房主和您签订了购房合同，是不可以再出售此房的，否则算违约。