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房产只有房产证，土地是划拨土地，没有土地证，是否可以交易，交易时需要补交土地出让金吗？

答: 不能直接办理交易过户手续， 土地用地来源方式为出让或者转让的，可以上市交易。划拨用地转成出让或者转让的，必须通过政府土管局批文同意，用地面积达到一定的量甚至要国务院审批...