为您找到20条提问的房产问题
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巧立名目乱收费要怎么处理?
答: 收楼时要提前了解物价局的相关收费规定,带上应缴费用表,与发展商要求的款项相对照。最好带上计算器,算好每一笔账,发现不合理收费要及时向发展商指出。必要时可向物价局、房管局投...
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小区配套不齐全要怎么办?
答: 在签订购房合同时,要将开发商的承诺写进合同条款中,并保存好所有可作为合同附件的宣传资料。检验配套设施时即可按合同所载的条文及开发商在售楼时的承诺查验。如果在入住后发现问题...
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开发商证书不全怎么确认?
答: 遇到这种情况,购房人可选择不收房。如果确实被要求收房,也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。
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未能按时交房该怎么办?
答: 购房者在购房时要写清楚邮寄地址,一定要是容易接收、能保障亲自签收的地点。如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差,可通过电话或亲友咨询具体情况。不能如期到场时,可以书面形式委托...
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“首套自住房” “第二套(含)以上住房”如何界定?
答: “首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。 中国人民银行、 中国...
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目前消费者对房地产经纪市场意见较大,《通知》提出了哪些措施加强对房地产经纪机构和人员的管理?
答: 目前一些房地产经纪机构和经纪人员行为不规范,造成了极坏的影响。比如,房地产经纪机构无照经营、超范围经营和非法异地经营,发布虚假信息,骗取中介费、看房费,赚取差价;房地产经...
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《通知》要求加强房地产展销活动管理,这与整顿规范房地产交易秩序有什么联系?
答: 房地产展销是房地产项目集中展示、交易的一种形式,具有宣传成本低、促销效果好等特点。在需求引导下,市场上出现了很多专业化的房地产展销公司。在实践中,一些房地产展销公司经营行...
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通知》对房地产广告发布提出了哪些要求?
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前一段时间,社会上对商品房预售议论较多,《通知》对加强商品房预售管理作了哪些规定?
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为什么要开展房地产交易秩序专项整治工作?
答: 资料所写: 2002年以来,各地积极开展整顿规范房地产市场秩序工作,依法查处各类违法违规行为,取得一定成效。但房地产市场秩序比较混乱的问题仍然存在,尤其是交易环节的问题...
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消费者想通过中介公司买房、租房,应如何选择中介?
答: 消费者应选择正规的、有一定信誉度的中介机构,应查阅中介机构必须具备的“两证”,其一为工商部门颁发的营业执照,其二为房产管理部门颁发的《房产中介服务机构备案证书》。
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房地产中介服务合同包含哪些内容?
答: (1)当事人的姓名或者名称、住所; (2)中介服务项目的名称、内容、要求和标准; (3)合同履行期限; (4)收费金...
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在中介机构购买房地产时,需向代理机构交纳那些费用?标准如何?
答: 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 佣金标准为:买卖双方各按最高不超过成交价的3%。
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设立房地产中介服务机构条件?
答: 自己开加盟店那就只需加盟费一点点即可开
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以公司名义购买物业和以个人名义购买物业,手续有什么不同?
答: 房地产登记的权利人名称可以是企业法人、国家机关、事业单位、非法人组织和个人等,以公司名义购买物业或是以个人名义购买物业,只是权利人性质不同,除提交的资料有不同外,手续上并...
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公共开放空间可以出售或转让吗?
答: 公共开放空间是指在建设用地范围内,建筑物内部或外部开辟出全天开放供公众使用的室内建筑空间或室外场地空间,如公共绿地、停车场等。公共开放空间不可出售或转让
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办理房地产交易过户需提供哪些证件?
答: 办理房地产交易过户提供的证件: 正常交易(二手房交易):1、产权证件(房屋所有权、房屋共有证、国有土地使用证);2、房地产买卖契约(统一格式);3、当事人代理委托代...
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业主委托他人进行房地产买卖是否需要办理委托公证书?
答: 由代理人办理房地产买卖手续的,应提交委托书,涉及到境外单位或个人的委托书还应当经过公证或认证。
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怎样办理房地产赠与手续?
答: 办理房地产赠与,赠与人与受赠人应按我国《合同法》的规定,签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。合同签订后,经公证机关公证,持...
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怎样办理房地产转让手续?
答: 办理房地产转让,转让当事人必须签订书面房地产转让合同,并持下列证件到发放房屋所有权证的房地产交易管理部门办理转让登记手续; 一、房屋所有权证及该房屋占用范围内的土地...