为您找到18条提问的房产问题
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原"动迀协议书"遗失,上海找哪个部门可以查到並复印到?
答: 动迁组肯定还有备份的
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上海可通过什么途径了解商品房"大产证"在何时办出的?(开发商处除外)
答: 你可以去房地产交易中心或者房屋土地管理局去查询。
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在上海买卖双方网签了"房屋买卖合同",并经公证处进行了"公证",卖方能否实现把此房另作抵押进行借贷?
答: 您好;是不可以的因为现在只要是签过合同都是有备案的从正规渠道贷款的话是不可能的!个人建议是最好把他的房产证由第三方保管起来的如果我的回答对你有所帮助,请您帮我评个好评谢谢...
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未满三年动迁房进行交易,进行"公证"话公证费是按合同价的多少来收取?
答: 这个只是协议公证,但公证处是不是能公证这个,就是不清楚了。
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上海市"市政"和"商业"用地的动迀房满三年首次交易,闵行区营业税是如何征收的,是否和其它区有所不同?
答: 不满五年的话营业税还是全额5.65%
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"市政"和"商业用地"的动迀房刚满三年首次在闵行区过户交易,营业税交纳是如何规定,是否有所区别?
答: 现在一般规定都是满不满五年计税,三年没区别。
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上下家所签"房屋买卖合同"(动迁房)现满三年可过户,但上家产证上唯一产权人故逝,下家该如何操作解决?
答: 只能找产权人的继承人来炒作,要交纳个人所得税的
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上下家在中介处网签了"房屋买卖合同"(双方未签字密码全由中介设定),双方准备撤消合同中介不愿怎么办?
答: 双方带上身份证房本。直接去建委应该可以撤销
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上海网签"房产合同"是否具有90天的时效性,延长或撤消是否要中介重新操作,反之会造成什么后果?
答: 1是的。 2需要三方确认,不可单方操作。因为网签是需要上下家各输入密码,这也是为了保证安全。 反之网签合同无效。
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上下家签定了网上买卖合同现下家违约並愿承担责任中介不愿把产证还上家及撤消网签合同有何手段追究中介责仼
答: 如果下家违约要赔偿违约金的,而且你可以要求中介撤消网上合同,并且归还产证,如果不同意,你可以去房产交易中心投诉,交易中心会强制中介公司撤消的
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上下家在中介处签了3份网上房屋买卖合同(动迁房)各自拿一份现可上市交易但原中介歇业上下家该如何操作?
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上海签房屋买卖合同是否规定总共需5份?
答: 一般如果需要贷款的话是6份,不贷款就5份。
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上海人原唯一一套房,银行及工积金组合贷过款,现巳出售,再新购一套房,税费是否按第二套交纳?
答: 税费是按照第一套房子来计算,但是贷款是按照第二套来的。
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据说上海4月份起,不论实物或货帀安置动迀房,满3年未满5年交易,原动迁用地用作商业用地都要交营业税?
答: 上海各区都不一样的,而且好像这一政策是十月份实施吧
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上海买卖二手房上、下家如何审税,中间过程约相隔几天?
答: 要先看付款方式,还要看在那个区买房子,比如在宝山买房子,大概15天就能全部搞定,但是在普陀区就要21天。
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居间协议买卖双方约定了签定买卖合同曰期,如有一方到时拒签,是否违约,是否可按协议追究违约方责仼?
答: 当然是违约,这是一个附期限的民事法律行为。他当然要承担责任。
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上下家通过中介在网上备案了份二手房买卖合同(都未签字),如有违约这份合同是否有效?
答: 未签约的话是无效的,合同哪家中介都可以调出来的,必须要双方签字,合同才生效。一般的话政策出台之前的买卖交易,是不会列入新增调控政策的条列中的。