海信璞园
小户型居多绿化好配套齐全
二手房均价 24681元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 天山
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 912户
开发商 青岛海信房地产股份有限公司
物业公司 青岛海信物业经营有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高 容积率低
缺点 小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 天山小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时上门服务
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小区概况： 一、海信璞园项目概况： 海信璞园位于市南区银川西路以北，安庆路、58中分校以东，大润发、市立东部医院近在咫尺，中学、小学、幼儿园等教育资源浓厚，大尧山、浮山森林公园尽在眺望，1号楼大多数住户可以欣赏到城市之上远处美丽的城市景观及海景。 二、海信璞园高尚区位 海信璞园西侧紧邻鑫龙源的优山美地项目，北侧与天隆置业的银川山苑接壤。银川路片区属于市南区新兴高档住宅区，东西快速路银川路可直接连通CBD城市商务中心、东部商圈、浮山后以及崂山区，交通优势十分明显，同时拥有良好的山体资源及浮山森林公园等景观资源。 三、海信璞园交通便捷 海信璞园周边道路畅通，紧邻东西快速路，快速连通青岛市东西城区；沿银川西路，直达浮山后居住区及青银高速入口；临近福州路，可迅速到达青岛市CBD核心区。区域内公交线路四通八达，309、223、314、等多路公交路线保证出行便捷无忧。 四、海信璞园简约建筑 海信璞园规划用地面积12465平方米，项目总占地面积80885平方米，规划建设2栋20层以上高层住宅和1栋4层公建。建筑密度23.55%，绿地率40%。住宅预计570户。 海信璞园采用新颖、简洁的现代主义建筑风格，营造出具有标志性的城市风景线。由1栋弧型建筑和1栋 “L”型建筑、1栋4层的公建组成。 五、海信璞园精品户型 海信璞园严格遵守90/70政策，（即套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上）。采用合理的户型配比，所有户型都拥有朝南的卧室或者客厅，以获得足够的日照时间。户型建筑面积58-116平米，其中90平方米以下户型约占70%以上，最大户型不超过120平方米。户型方正实用，采取合理的开间进深尺寸达到合适的居住尺度。其中小复式的户型更是新颖别致。 六、海信璞园发展前景 海信璞园位于青岛市市南区新兴高尚住宅区。该区域地段优势较好，交通导向良好，环境景观条件极为优越，具备成为高档住宅的市场价值。随着周边颐中高山、中海项目及软件园二期工程的陆续入住和开工，将极大地提升区域居住氛围，也将成为高尚人士的置业的首选之地。海信璞园，处在寸土寸金的市南区，位于银川西路以北，58中分校以东，坐拥浮山国家森林公园，紧邻东西快速路，快速连通青岛东西城区；临近福州路，可迅速直达青岛CBD核心区； 沿银川西路，直达浮山新区及青银高速入口。在山海之间，独享写意人生。属于市南区新兴高档住宅社区。 周边生活配 套设施完备，交通便利、商业金融、教育、医疗、餐饮娱乐、运动休闲，用最优生活成本，尽享便利都市人生。 在璞园的版图上，我们为您创造更加舒适的生活。楼盘建筑密度23.55%，超大的绿色空间：绿地率40%，住宅车位比为1：0.8。配合高档住宅社区的要求，采用独特的组团式设计，为业主带来独享的领域空间，整个小区绿化超过４０％，景观设计上以特色水景、特色种植、特色植被、阳光草坪为元素，打造出一个青春健康、绿意盎然的主题家园。小户型，并不意味着放弃舒适，放弃享受，恰恰相反，我们拒绝浪费，拒绝平庸，更加精益求精。海信璞园，所有户型都拥有朝南的卧室或者客厅，以获得足够的日照时间。每一套住宅都方正实用，最适宜的开间进深，令您的居家生活更适宜。 配套设施：户户通——通过拨号与任意户、园区门卫、物业中心的联网对讲 封闭式小区管理——园区周界防卫、监控、巡更 背景音乐——进入即可听到美妙音乐，可与园区设计交相辉映， 园区车辆进出RFID管理——保证小区内车位的合理独享，高端智能社区的享受 园区门禁——保证了社区业主的私密性 打卡叫梯功能——彰显业主的私属尊贵体验 功能布线、光纤入户——方便在家庭的每个角落都能体验 卫生间内音响预留——可以在卫生间内感受电视同步信息传递海信璞园A户
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海信璞园二手房
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海信璞园户型图
一室
二室
三室
1室0厅 39.64平米
2室2厅 78.00平米
2室2厅 81.00平米
2室2厅 82.59平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 86.00平米
2室1厅 86.26平米
2室1厅 87.00平米
2室2厅 88.67平米
2室2厅 89.56平米
2室2厅 130.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 118.00平米
海信璞园二手房房价走势
海信璞园4月二手均价24681元/㎡海信璞园3月二手均价
24661元/㎡
环比上月上涨0.08%，同比去年同期上涨-15.62% 海信璞园房价行情
海信璞园实景图
海信璞园优秀经纪人
海信璞园小区点评
N*****7
2020-08-19
评分
6分
6分
出小区的路超级堵，漏水现象较多，房屋隔音不好
6*****j
2021-09-24
评分
8分
8分
小区不大，海信的还是比较靠谱的，高层还行公摊比较低吧
菲*斯
2021-10-13
评分
8分
8分
这还算是不错的物业管理很好，海信的品质还是信得过的
手机5781502188873
2019-11-08
评分
6分
6分
海信璞园也会跟着大波慢慢跌下来的
9*****M
2021-09-18
评分
8分
8分
感觉这个小区停车不是很方便，不过房租便宜的。
h*****G
2021-09-24
评分
8分
8分
小区整体还行，就是停车问题挺大的
海信璞园小区问答
带车位吗？
李雯:
你好，有地下车位，1号楼门前有几个停车位
2021-06-08
10个回答
带车位吗？
李雯:
你好，海信璞园车位有地下地上
2021-06-08
6个回答
有车位吗？
徐文君:
有车位的，人车分流，车位在地下，
2021-06-08
6个回答
有车位吗？
代敏:
没有地上车位，车位都是底下的
2021-06-08
4个回答
整租两室一厅大概多少呢？
杨斌:
基本上2800到3600之间，因为楼层不一样，价格不一样
2022-09-25
2个回答
小区安全不安全？
李雯:
你好，海信的物业管理可以放心，安全安保做的也到位，居民素质相对比较高。
2019-12-05
19个回答