海信静湖琅园
户型丰富总价高配套齐全
二手房均价 30902元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 浮山后
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 895户
开发商 青岛海信滨海置业有限公司
物业公司 青岛睿海物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 本小区实行封闭式管理，安全性高，环境优美，绿化率高，健身器材齐全，生活方便，交通方便，是理想的生活居住小区。
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 桦川路小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 静湖琅园位于市北区浮山新区的西南部，劲松一路以东，劲松三路以西，辽阳西路以南，东靠已建成的浮山新区四小区。 项目西侧距劲松一路为25米的城市绿化带，东面为浮山后四小区住宅，南面为埠西村改造工程，西北面为市政府宿舍，西南侧为徐家东山，山体植被茂密，景色宜人，东北面为海警住宅，项目周边为纯居住区环绕，纯生活住区远离噪声与污染，远眺浮山森林公园，形成独特自然景观。 1.项目地段及位置 在浮山后板块中其它的住宅小区，静湖琅园项目与市中心的距离占绝对优势，繁华都市近在咫尺。 项目位于城市主要交通枢纽位置，西接东西快速路，东接青银高速，多条公交线路出行方便。 2、配套设施 小区西南侧三层九个班的多功能幼儿园，于居民上下班时子女的接送，并且给儿童提供一个充分的活动空间。 在湖东侧设立一座地下纯水景会所，提供健身、儿童游乐、美容美发等服务空间。 3、项目景观优势 南面浮山秀景清晰可见，西南侧徐东家山终年植被茂密。 10000平方米的天然湖泊，近500米的湖岸线迂徊曲折，丰富的视觉通道，多样化的驳岸方式将湖畔生活情趣化。 周边浮山新区的城市景观。 以园林景观表现项目文化主题，塑造人文意境与自然特色相结合的水景住宅小区。 4、湖的生态优势 以湖居形态为核心，湖水对居住适宜性的气温调节作用，有湖社区的平均气温比城市空阔地低2-4摄氏度。 经建筑、水与园林绿化和谐统一，将社区内噪音最大限度的屏蔽吸纳，净化空气纯度。 增加居住湿度，形成自然平衡的居住气候系统，相对湿度较空阔地高15-25%，呈现现代生态建筑群落中优良的居住环境。 5、规划设计 充分拉伸湖体面宽，最大限度增多观湖单位，讲求每户观景的均好性，以达到景观资源共享。 建筑沿湖U型排布，房屋南、北面观湖，视野宽广。 以南偏东15度为主的建筑朝向，为居室争取更多的阳光还有风。 6、 建筑户型设计 该项目由香港华艺设计顾问有限公司进行设计，立面线条流畅，细部处理精湛，户型平面的设计兼顾湖景与朝向。· 温馨两室：约90平方米，双南卧室、全南向采光、全明户型；（3、4、5号楼） · 舒适两室：约105平方米，南北通透、双南向、全明户型、独立餐厅；（1、2、6、7号楼） · 情趣三室：约117平方米，客厅卧室观湖、双南卧室、全明户型；（3、4、5号楼） · 温馨三室：约124平方米，南北通透、独立餐厅、双南卧室、南客厅（2、6、7号楼） · 阔景三室：约150平主米，双南卧室、南客厅、干湿分离卫生间、270度全湖景。（8、9、10号楼） 海信·静湖琅园区内有一处面积约12000平方米 的湖面，波光粼粼，远眺浮山森林公园，自然景观独特，充分利用湖景资源，讲求每户观景的均好性，以达到景观资源共享。 户型区间89-150平方米
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海信静湖琅园二手房
海信静湖琅园户型图
二室
三室
2室1厅 92.06平米
2室2厅 92.81平米
2室1厅 92.81平米
2室2厅 104.84平米
2室1厅 105.00平米
2室2厅 112.65平米
2室2厅 113.06平米
2室2厅 123.00平米
2室2厅 123.66平米
3室2厅 118.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 121.77平米
3室2厅 125.12平米
3室2厅 125.94平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 129.00平米
3室2厅 136.02平米
3室2厅 137.78平米
3室2厅 137.80平米
3室2厅 137.90平米
3室2厅 143.00平米
3室2厅 144.00平米
海信静湖琅园二手房房价走势
海信静湖琅园4月二手均价30902元/㎡海信静湖琅园3月二手均价
30977元/㎡
环比上月下跌-0.24%，同比去年同期下跌-3.06% 海信静湖琅园房价行情
海信静湖琅园实景图
海信静湖琅园优秀经纪人
海信静湖琅园小区点评
qspxd_p3
2021-05-26
评分
0分
0分
环境优美，居住密集，交通方便，购物便利，车有点多，房子质量一般般吧，没什么可聊的了。
用*****4
2021-11-12
评分
8分
8分
整个小区环境还是不错的，比较满意。
ggruggejkh_EM01
2018-11-21
评分
6分
6分
小区拥有1所小学，青岛桦川路小学，教育设施一般
39234649_EM666
2018-11-19
评分
6分
6分
小区在浮山后板块，有很多不同户型选择，房间数量多是3室，此外剩余可卖数量足。房源面积92平到276平不等，刚需者可作为一个选择
xnpvjbbf_EM480
2018-11-19
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价38000元，房总价涨了，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
清怡_qq01
2018-04-08
评分
10分
10分
听附近房产公司的人讲均价3万元，房价格涨万把块，房东可评估自己需求，遇购房者可协商下。
海信静湖琅园小区问答
这张床是住两位吗？
吴秋华:
请表达真实意思。
2021-06-08
1个回答
小区的绿化情况怎么样？
韩中文:
静湖琅园35%的绿化率，楼间距大，小区里有个1.2万平方米的天然湖
2018-01-09
2个回答
小区的保洁是每天都有的吗？
冯建新:
是的，每天都有
2018-03-22
7个回答
小区对应的小学是哪所
0个回答
这个小区风水好坏在哪里？
王明溪:
福人居福地，福地福人居。风水再强也需看个人自身造化
2018-07-10
1个回答
房子的装修情况怎么样？房子保养的怎么样？
张正滨:
装修都是业主自己装修的，中等偏上的装修，10年了。房子外部保养的还算不错，比同龄小区要新
2018-09-03
1个回答
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