鳌山名苑
绿化好
二手房均价 9520元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 蓝色硅谷
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 1409户
开发商 青岛渤海湾房地产开发有限公司
物业公司 青岛渤海湾物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 鳌山名苑位于即墨市鳌山卫镇滨海大道东侧，有多层、小高层、别墅多种类别，项目总占地66667平，总建筑面积78696平，总户数665户，绿化率45%，目前项目一期主体已经完工。鳌山名苑是在特色环境规划设计与建筑设计的基础上，在不大规模改变原生地形的前提下，对基地作适当改良，以基地的独特自然地貌创造与众不同的居住环境，以人居场所与自然环境的和谐共生作为项目之核心根本。
鳌山名苑人性化设计 营造舒适人居：鳌山名苑整体尺度设定、环境设计以中小尺度为基准，宏观层面上的总体考虑与微观层面上的各具体细部设计相结合，强调人性化的规划设计原则。公共服务与环境场地的配套设施，在数量上、质量上均以高标准、高起点为原则，强调方便居住人群的使用。
鳌山名苑蓝天•青山•碧水•雅居 和谐人居：鳌山名苑对现地形进行相应的适度改造与重整，使居住环境的营建尽可能地贴近自然，从而树立高尚住区的整体环境形象，作为房产开发的“自然”的概念，即是一种经过人工处理的优化的、与居住紧密结合的自然环境。
鳌山名苑在保持并适度重整优化原有地形的基础之上，在具体各住宅组团的规划设计过程中，强调整体自然景观与生态观的引入。在局部地带，结合水系，创建自然休闲区。既优化整个住区的小气候，又成为该项目的一大亮点。
鳌山名苑的建筑造型采用新装饰主义风格，以舒展的斜坡屋顶、大飘窗、米黄色墙面，营造休闲、度假的生活情调，使建筑更加舒适宜人。建筑细部也是体现建筑风格的重要环节，通过仿木斗拱、铁艺栏杆、玻璃雨棚和纤细的仿木格栅等使建筑具有迷人的魅力。
鳌山名苑“一轴”—为一条步行绿化水景游憩轴线。从主入口开始的步行绿化轴线与水系、开敞空间、山势相结合，形成一条通畅的视觉通廊轴，并且利用流畅的曲线使其大气而不呆板。水景轴线利用其落差形成宽窄不一、收放有序的跌落水系景观，并结合地形，使住宅组团能够最优共享绿化水景，增加高环境景观价值的物业比例。在用地的整个布局结构上，这条轴线是使住宅的有机布排模式获得格局统一的柔性限定轴线。
鳌山名苑“两区”――指在南北方向以区内道路为界线，自然分隔形成的两个结构区，每一个结构区分别拥有一条水景中心与若干住宅组团，组团之间的绿化和区内主要道路相分隔，并通过组团环路与组团围合绿化增强这种组团的独立性；通过两个结构区，使住宅组团与自然地形得以有效结合、融为一体。
“鳌山名苑一中心”――指在主入口处形成的公共开敞空间，主入口与住区会所相近。
组团特色：仰口隧道打通之后，半小时即可到达香港路的繁华路段，四通八大的交通条件与一路秀美的风光让您的回家之路成为最美的旅程。
鳌山名苑建有独特乡土造型的功能性会所，融社会商业中心、文化中心与健身中心于一体，包括商业、特色农家宴餐饮、健身、商务等诸多功能，藏身于山海之间，拥揽着青葱碧绿的草木、环抱着碧波荡漾的海湾的同时，又可尽享这乡土会所独有的田园生活，感悟到纯自然的原乡味道。
鳌山名苑——国内首家太阳能采暖的现代化住区。鳌山名苑同时采用国家大力支持的节能环保项目——与北京奥运村与青岛奥运村同样的建筑光电伏一体化技术设备，太阳能热水器、太阳能路灯、庭院灯采暖等高科技环保设计一应俱全，全部付诸于交房标准当中，构建出纯正的山海品质生活。
低成本入住 零成本投资
无论是国内外一线精装品牌与专业公司的菜单式装修，还是降低业主入住成本的太阳能采暖，鳌山名苑的高度人性化理念皆可缔造出真正的高品质山海名宅。
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鳌山名苑二手房
鳌山名苑二手房房价走势
鳌山名苑4月二手均价9520元/㎡鳌山名苑3月二手均价
9211元/㎡
环比上月上涨3.36%，同比去年同期上涨-14.13% 鳌山名苑房价行情
鳌山名苑实景图
鳌山名苑优秀经纪人
鳌山名苑小区点评
那女子十八
2020-09-18
评分
0分
0分
鳌山名苑位于即墨市鳌山卫镇滨海大道东侧，有多层、小高层、别墅多种类别，项目总占地66667平方米，总建筑面积78696平方米，总户数665户，绿化率45%，目前项目一期主体已经完工。鳌山名苑是在特色环境规划设计与建筑设计的基础上，在不大规模改变原生地形的前提下，对基地作适当改良，以基地的独特自然地貌创造与众不同的居住环境，以人居场所与自然环境的和谐共生作为项目之核心根本。
1f7SQM8
2023-06-09
评分
6分
6分
前几天去过，老小区管理绿化一般，进小区右转，走路上看到，有一户在围挡里面养鸡养鸭，鸭子叫声还挺大。物业该管理的问题，看来物业不管，在小区不该出现这个情况。
用*****1
2022-03-01
评分
8分
8分
位置挺好的，有带院子地下室的房源，还可以
M**y
2024-01-17
评分
10分
10分
安静 绿化不错 住着挺舒服的 不过不开车可能不太方便
7*****d
2022-02-12
评分
10分
10分
这个小区有什么问题吗？为啥这么多房子在卖？
3*****r
2023-08-20
评分
8分
8分
适合养老，周边配套还是不太行！
鳌山名苑小区问答
小高层是集中供暖吗
王琪:
您好，天然气供暖，带有壁挂炉。
2021-08-29
10个回答
能免费停车吗？
裴正:
可以免费停车，要在小区长期住建议去物业办理相关手续
2021-10-12
8个回答
多层洋房有电梯吗
王雪:
五层的多层没有电梯，后面的小高层有电梯
2021-08-27
7个回答
带院子的房子，院子在房产证上可以体现出来吗
郑盼盼:
鳌山名苑一楼带院的房子，在产证上是不会体现的
2023-10-09
3个回答
自己养的宠物可以带吗
朱晓庆:
您好，小区现在可以养宠物 ，房子看好了就行，没有特别的限制 您好，小区现在可以养宠物 ，房子看好了就行，没有特别的限制
2022-01-26
7个回答
哪家房地产公司开发的，物业费多少
朱晓庆:
物业费在1.4元 物业费在1.4元 物业费在1.4元 物业费在1.4元 物业费在1.4元 物业费在1.4元 物业费在1.4元
2022-07-27
5个回答