德馨珑湖
绿化好
二手房均价 10121元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 环秀
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 2537户
开发商 即墨市城市建设开发有限公司
物业公司 青岛德馨天骄物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 普通居民住宅小区,环境整洁干净,周边交通方便快捷，各类生活配套服务设施齐全。
缺点 群体建筑和空间层次有部分不协调，绿化较少。
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 德馨珑湖位于长江一路南侧，交通四通八达，烟青路、204国道加快了即墨融入大青岛的步伐。周边学校林立，三级教育体系齐全。商业、医疗、金融配套均在5分钟生活圈内。德馨珑湖占地18万平方米，总建面近44万平方米，2863户。项目分为两期开发，首期由35栋住宅加1栋近3000平米的幼儿园组成，包含6栋多层洋房、8栋联排别墅及21栋11—17层的小高层组成。户型区间为85-400平方米。主力户型为85-140平方米的套二、套三房组成，占到了总户型的百分之九十。项目为精装修交付，免去了后期装修的各种烦恼。 。景观居所,水景地产,豪华居住区
德馨珑湖建筑采用纯地中海建筑风格，引进欧尚景观园林设计，活水水系直达各园林组团，流淌于楼宇小品之间，独具匠心的园林小品、优美的河道景观让您的生活更加趣味盎然。
社区以纯净水源地 “石棚水库”为依托，自然环境优美。水源地自然景观和人为绿化是不一样的，它能够提供更多的负氧离子，吸附更多的有害物质和杂尘，保证业主和家人的健康。社区楼座布局合理，楼间距30米—50米左右，而楼体高度基本只有30米左右，最大限度的保证了每一户的采光，通风和观景效果。
整个社区近15万平方米的园林景观，绿化率达百分之四十。 “三重精装”的设计理念推崇的是细节设计，分为室内精装、公共精装和园林精装三部分。园林景观设计借鉴新古典主义风格的园林艺术，遵循欧式皇家园林严谨对称、恢宏大气、精雕细琢的设计理念，真正实现 “出则繁华，入则宁静”的 意境。欧洲园林艺术注入整个社区，纵横东西、南北两大景观水系贯穿项目中心，社区西侧依托原有石棚水库泄洪道精心打造近500米长的滨水景观带，保证户户景色怡然。结合居住区景观自身的功能特点，设计局部强调严谨，沿小区中轴线延伸，空间收放自如，分为6大景观组团呈现。强烈的仪式感作为欧式园林的常用设计手法，在德馨珑湖项目中得以充分运用。
从业主居住安全性和居住氛围考量，社区采用全封闭人车分流的管理模式。在项目北侧长江一路为车行主出入口，项目东侧临石棚水库为人行主出入口。整个社区车位配比高达到近1:1的比例，车辆由车库入口进入地下停车场，再由停车场直接电梯入户，爱车在德馨珑湖感受到的再也不是拥挤而是随心的宽敞舒适，真正满足了舒适生活的需要。
为安全起见社区也是采用了很多现代化的安保设施，配合优质物业管理资质企业的服务，业主与家人的安全和生活均不必担心。为提升业主的生活品质，即墨城建公司花费重金打造三大便民服务设置，分别为项目北侧的珑湖会所、项目东侧近3万平米的商业部分，以及项目南端的高端幼儿园。后期入住之后足不出户即可享受到高端社区带来的身心享受，贴心的服务从早晨出门上班到晚上下班归家均可感受的到。 。德馨珑湖提供80-160平米、Townhouse，总共15种多元户型选择，每一款户型都是设计师的心血之作，户型设计将以人为本的理念渗透到每一个细节之处。舒适的户型设计，从墙的转角到窗的结构，均透露出设计师的匠心独具。户型区间为85-400平方米。主力户型为85-140平方米的套二、套三房组成，占到了总户型的百分之九十。项目为精装修交付，免去了后期装修的各种烦恼。。德馨珑湖项目紧邻长江一路，向西通向烟青路可以向北直达即墨市区，向南直达城阳及青岛。交通四通八达，烟青路、204国道加快了即墨融入大青岛的步伐。1路、5路、6路公交车直达项目周边。 社区采用全封闭人车分流的管理模式。在项目北侧长江一路为车行主出入口，项目东侧临石棚水库为人行主出入口。整个社区车位配比高达到近1:1的比例，车辆由车库入口进入地下停车场，再由停车场直接电梯入户。德馨珑湖项目西邻即墨主干道烟青路，向南可到达城阳和青岛；1路、5路、6路公交车直达项目周边。。德馨珑湖占地18万平方米，总建面近44万平方米，2863户。项目分为两期开发，首期由35栋住宅加1栋近3000平米的幼儿园组成，包含6栋多层洋房、8栋联排别墅及21栋11—17层的小高层组成。户型区间为85-400平方米。主力户型为85-140平方米的套二、套三房组成，占到了总户型的百分之九十。项目为精装修交付，免去了后期装修的各种烦恼。
整个社区采用西班牙地中海风格，它通过空间设计上连续的拱门、马蹄形窗等来体现空间的通透，用栈桥状露台、开放式房间功能分区体现开放性，同时，它通过选取天然的材料来体现向往自然，亲近自然感受自然的生活情趣，进而体现地中海风格的自然思想内涵。外立面底部采用高档文化石铺装，除了显示整个小区的尊贵典雅之外，这样的装饰方法可使小区无论住多久立面都能够保持崭新如初。
社区以纯净水源地 “石棚水库”为依托，自然环境优美。水源地自然景观和人为绿化是不一样的，它能够提供更多的负氧离子，吸附更多的有害物质和杂尘，保证业主和家人的健康。社区楼座布局合理，楼间距30米—50米左右，而楼体高度基本只有30米左右，最大限度的保证了每一户的采光，通风和观景效果。
整个社区近15万平方米的园林景观，绿化率达百分之四十。 “三重精装”的设计理念推崇的是细节设计，分为室内精装、公共精装和园林精装三部分。园林景观设计借鉴新古典主义风格的园林艺术，遵循欧式皇家园林严谨对称、恢宏大气、精雕细琢的设计理念，真正实现 “出则繁华，入则宁静”的 意境。欧洲园林艺术注入整个社区，纵横东西、南北两大景观水系贯穿项目中心，社区西侧依托原有石棚水库泄洪道精心打造近500米长的滨水景观带，保证户户景色怡然。结合居住区景观自身的功能特点，设计局部强调严谨，沿小区中轴线延伸，空间收放自如，分为6大景观组团呈现。强烈的仪式感作为欧式园林的常用设计手法，在德馨珑湖项目中得以充分运用。
从业主居住安全性和居住氛围考量，社区采用全封闭人车分流的管理模式。在项目北侧长江一路为车行主出入口，项目东侧临石棚水库为人行主出入口。整个社区车位配比高达到近1:1的比例，车辆由车库入口进入地下停车场，再由停车场直接电梯入户，爱车在德馨珑湖感受到的再也不是拥挤而是随心的宽敞舒适，真正满足了舒适生活的需要。
为安全起见社区也是采用了很多现代化的安保设施，配合优质物业管理资质企业的服务，业主与家人的安全和生活均不必担心。为提升业主的生活品质，即墨城建公司花费重金打造三大便民服务设置，分别为项目北侧的珑湖会所、项目东侧近3万平米的商业部分，以及项目南端的高端幼儿园。后期入住之后足不出户即可享受到高端社区带来的身心享受，贴心的服务从早晨出门上班到晚上下班归家均可感受的到。
整个德馨珑湖社区户型配比纯粹，高车位配比，高绿化率，良好的园林景观规划，高端物业管理企业的服务，三重精装系统的引入使德馨珑湖能够将即墨地区的住宅品味更拉高一个档次，彰显着居住品位！。德馨珑湖位于长江一路南侧，交通四通八达，烟青路、204国道加快了即墨融入大青岛的步伐。周边学校林立，三级教育体系齐全。商业、医疗、金融配套均在5分钟生活圈内。
德馨珑湖项目东侧紧邻石棚水库，后期将由政府出资将石棚水库打造成近8平方公里的湿地公园。周边银行，学校，菜市场近在尺尺，还有兴建中的大型购物超市，生活方便。城南小学、环秀中学、长江路中学即墨一中环绕周边，周边发展前景可观。并且社区内建有一个大型高档幼儿园，约3000平米，能够为孩子提供良好的启蒙教育，让孩子赢在起跑线上。。
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德馨珑湖二手房
德馨珑湖户型图
二室
三室
四室
2室2厅 76.00平米
2室2厅 82.00平米
2室2厅 82.00平米
2室2厅 83.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 86.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 88.00平米
2室2厅 97.00平米
3室2厅 100.00平米
3室2厅 102.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 115.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 121.00平米
3室2厅 129.00平米
3室2厅 134.00平米
3室2厅 175.00平米
3室2厅 180.00平米
4室2厅 157.00平米
4室2厅 157.00平米
4室2厅 166.00平米
4室2厅 166.00平米
德馨珑湖二手房房价走势
德馨珑湖4月二手均价10121元/㎡德馨珑湖3月二手均价
10784元/㎡
环比上月下跌-6.15%，同比去年同期下跌-7.71% 德馨珑湖房价行情
德馨珑湖实景图
德馨珑湖优秀经纪人
德馨珑湖小区点评
大猫
2020-05-12
评分
8分
8分
小区环境优美，绿化率高。非常不错。
大猫
2020-05-12
评分
8分
8分
小区环境优美，绿化率高。非常不错。
欣茹
2021-09-23
评分
10分
10分
园林绿化做的特别好，物业也认真负责，每天打扫卫生
金*
2021-01-30
评分
10分
10分
好，
[小区环境]好
[配套设施]好
[物业管理]好
[车位]好
X*****r
2022-06-08
评分
8分
8分
小区环境好，绿化的不错，楼间距也可以
用户13442
2021-10-31
评分
8分
8分
小区人车分流，房子价格合适，商量商量
德馨珑湖小区问答
有车位吗？
隋丕胜:
有车位 可以租也可以买 不过物业车位以卖为主。
2021-06-29
9个回答
小区*有多少平 在几号楼
隋丕胜:
您好，*的是167平的户型，都是二手房可以正常过户的。
2021-07-05
7个回答
这个小区不是集体供暖？
隋丕胜:
您好，这个小区是市政供暖的。
2022-02-09
5个回答
电动车可以充电吗？
李娜:
您好，有的是可以的。
2022-04-08
3个回答
男生可以吗！就晚上休息一下！白天上班
隋丕胜:
您好，可以的。生活规律可以自由控制的。
2021-07-12
2个回答
物业费和电梯费是多少
隋丕胜:
小区分别是有高层 洋房 别墅 物业费的价格都是不一样的。
2023-04-04
1个回答