珠山文苑(学院路)
13号线
二手房均价 8912元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 灵山卫
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 2009户
开发商 胶南惠安房地产开发有限公司
物业公司 青岛新明珠物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高，环境优美
缺点 出行不便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 管家服务，24小时值班
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小区概况： 暂无
珠山文苑(学院路)二手房
珠山文苑(学院路)二手房房价走势
珠山文苑(学院路)4月二手均价8912元/㎡珠山文苑(学院路)3月二手均价
9176元/㎡
环比上月下跌-2.88%，同比去年同期下跌-18.46% 珠山文苑(学院路)房价行情
珠山文苑(学院路)实景图
珠山文苑(学院路)优秀经纪人
珠山文苑(学院路)小区点评
下雨天
2021-10-16
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从来没想过自己有一天也会遇到这种无赖，发帖想给想租这里房子的租户一个忠告，不要像我一样被这个房东坑。
事情是这样的，去年在个小区看到出租信息，联系了房东，房东是个老大爷，租房子的时候特别和蔼，风趣幽默，没想到入住后完全不一样了，居住期间哪里坏了都不给修，说都是我们自己的责任，让我们自己修好，这都没什么，我们自己修就是了。入住半年的时候，因为水管老化漏水把地板泡坏了，房东直接破口大骂，说全都是我们的责任，说全是因为我们出门不关总水阀（我们把热水器的水阀，电，还有燃气都关了，当时不知道屋里还有个总阀，租房经验太少），当时正值五一期间，我们回自己的家了，但是房间内装有监控，我们发现漏水后就赶紧让朋友帮忙修理了，但是地板泡了我们确实有责任，后面我们也给他把泡了的地板都换了（没想到后面这件事直接成了导火索）。到了快续租的时候我们问房租，直接一个月涨了快五百块钱（快赶上每月房租的小一半了），我们就不打算租了，想直接搬走（因为涨了房租太贵了，屋里没有电热水器，只有老式热水器，冬天都不能洗澡，特别冷，暖气也很老，冬天一点都不暖和），还提前半个月搬的给他打扫的干干净净。房东收房的时候非说洗手池裂了（有裂纹），是我们弄坏的（我们住进去的时候就是裂的），我们给他解释搬进来就这样，他说你们有证据吗？我当时都气炸了，之后又说柜子因为地板泡水发霉了，地板颜色不一样（我们换的地板比他原本的好，颜色也很接近，根本找不到一模一样的，因为他的地板年代太久远了，问过房东价格他说60一平），各种原因要我们赔钱，我们说要报警，那个大妈就一哭二闹三上吊，马上就心脏病复发一样，不让报警，最后以赔款五千收场。期间因为房东不要微信转账，每次交房租我们都要取现金，想让他开个收条，都不行嫌弃我们事多。房东自己手里有钥匙我们也同意了，中间他还自己去家里，我们问他去过没，他还说没有，但是我们从监控中都看到他进去了。
威廉陈
2021-06-11
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小区南边靠近马路和学院路地铁口的门店新开了一家大型超市，刚开业那天其实挺大，优惠力度也大，家人一早过去享受优惠了，以后不用去远的地方买东西了，一出小区就可以逛超市了，好方便
威廉陈
2021-10-02
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小区物业总体上还是比较负责任的，但是难免会有居民在小区微信群里抱怨，一碗水很难端平，只是希望物业对各种收费项目都做好说明，有几次在群里发收费通知让大家都很茫然，也没有听说过相关说明，导致不必要的误会
威廉陈
2021-09-25
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这个现象之前有，经过小区居民的反应，引起了物业的重视，现在治理的还是很好的，也有了相应的管理规范约束大家，毕竟是大家共同的生活环境，需要每个人的维护
威廉陈
2021-08-09
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小区北边大概1km的位置有个开发区中心医院，是一家老医院了，有个头疼脑热的都会去到这里，在当地的评价很不错，医疗资源和水平比较前列，就是选择开车去那里不是很明智的选择，我们一般都去小区北门的公交站乘坐22路直接到医院门口，很方便
威廉陈
2021-08-22
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小区总体上是很不错的，但是近期出现了一些现象很让人不舒服，首先是很多车辆出现在地面上，堵的道路不方便，明明很多车有自己车位的，再就是小区实行了很长时间的垃圾分类措施，但是基本上没有任何效果，物业监管的还是不够
珠山文苑(学院路)小区问答
珠山文苑是大产权吗？能贷款吗？
账号已注销:
可以正常贷款，其中房子的税费跟普通2手房有点不一样，个税1%，土地收益金1.1%，契税正常90平以下1%，90平以上1.5%房屋维修资金没有交过，交易是需要补交，多层51元一平，电梯房133元一平。
2021-06-08
2个回答
是电梯房吗
郭委:
你好小区有电梯和多层，户型不错，2018新小区，有地铁13学院路站，紧靠融创茂商圈，目前有个很便宜全明通透套二，可以看欢迎大家来电咨询
2022-05-22
1个回答
黄海学院附近 有可以短租的房子吗
好心情幸福自然来:
有，就是租金每月多个三五百
2022-04-11
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是70年产权吗？
张晓翠:
您好，珠山文苑小区是70年产权，目前只有一部分业主拿证可以出售，大多数还没有拿证
2021-09-09
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有物业费吗？
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小区是大产权吗？
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